Prix au m2 Erquinghem-Lys : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Erquinghem-Lys, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2687 €, avec un écart allant d'un minimum de 1213 € à un maximum de 3924 € le m². Ce large éventail traduit une diversité d'offres, allant de biens plus accessibles à des maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, tournant autour de 2933 €, avec des extrêmes allant de 2163 € à 3462 € le m². Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent prisé pour leur praticité et leur accessibilité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces valeurs fournissent une base solide pour évaluer une estimation immobilière à Erquinghem-Lys et vous permettent d’anticiper le budget nécessaire selon vos critères, qu’il s’agisse de maisons spacieuses ou d’appartements fonctionnels.
Introduction à Erquinghem-Lys : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Erquinghem-Lys est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé marqué par des influences architecturales variées, ce qui séduit les amateurs d’authenticité et de charme. Cette richesse historique fait partie intégrante de l’attractivité de la ville.
Avec une population d’environ 5349 habitants et un âge moyen de 39,21 ans, Erquinghem-Lys offre un équilibre entre dynamisme et convivialité. Ce profil démographique favorise une vie de quartier active, avec une présence notable de familles et de jeunes actifs, ce qui dynamise les commerces et services locaux.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme et verdoyant. La commune dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), favorisant les activités de plein air et un mode de vie sain. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Erquinghem-Lys propose des infrastructures adaptées aux familles avec deux écoles maternelles reconnues : l’École maternelle du Parc située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires privées, Sacré-Cœur et Saint Martin, toutes facilement accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Erquinghem-Lys, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Armentières à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des structures spécialisées comme le Centre de Convalescence SSR et l’EPSM Lille Métropole, garantissant une bonne couverture médicale.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment celles de Nieppe et Armentières, offrant des connexions rapides vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, sa situation géographique permet un accès fluide aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan économique, Erquinghem-Lys affiche un revenu mensuel moyen de 2302 €, un taux de chômage raisonnable à 7,4 % et une population active représentant 70,9 % des habitants. Ce contexte économique stable participe à la vitalité du marché immobilier local.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, contre 18 % d’appartements. La commune compte une majorité de propriétaires (66,4 %) et un taux de locataires de 33 %, avec une très forte proportion de résidences principales (95,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Erquinghem-Lys
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers fréquemment cités dans les sources fiables pour Erquinghem-Lys. Toutefois, il est notable que les zones proches du centre-ville et des écoles primaires privées (Sacré-Cœur et Saint Martin) sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie familial. Ces secteurs bénéficient d’une demande constante grâce à leur proximité des infrastructures scolaires et des commerces, ce qui les rend attractifs pour les familles avec enfants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erquinghem-Lys ❓
Quel est le prix moyen au m² à Erquinghem-Lys pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Erquinghem-Lys est d’environ 2687 €, avec des variations entre 1213 € et 3924 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Erquinghem-Lys ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 2933 € le m², avec des prix allant de 2163 € à 3462 € selon la qualité et la localisation du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Erquinghem-Lys ?
Vous pouvez accéder gratuitement au registre des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont disponibles pour vous accompagner.
Quelles sont les principales écoles à Erquinghem-Lys ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires privées, facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Armentières, à une dizaine de minutes en voiture.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Erquinghem-Lys ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer ces mensualités en intégrant aussi les frais d’assurance. Nos conseillers peuvent vous guider pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Erquinghem-Lys ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et parfois l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Erquinghem-Lys ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’aides locales. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Erquinghem-Lys pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Erquinghem-Lys ? Nos conseillers en immobilier mettent à votre service leur expertise pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre dossier.
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