Prix au m2 Aubers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubers
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Aubers, il est essentiel de connaître les tendances actuelles du marché immobilier local. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’établit autour de 2250 € le m². Cependant, ce tarif peut varier notablement, avec un prix minimum observé à 940 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 4328 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement plus élevé, aux alentours de 2634 € le m². Là aussi, les écarts sont présents, avec des prix qui débutent à 1932 € le mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 3546 € le m². Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de la qualité du logement et des prestations offertes.
Comparer ces données avec les villes voisines peut offrir des repères supplémentaires, mais Aubers se distingue par un équilibre unique entre qualité de vie et prix au m², intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Introduction à Aubers : Un cadre de vie riche en histoire et opportunités 🌿
Aubers est une commune au patrimoine marqué par son histoire, qui façonne son identité et son charme. Avec une population de 1746 habitants dont l’âge moyen est de 42,05 ans, Aubers propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la proximité avec les commodités et les infrastructures.
La ville offre un environnement agréable, avec trois équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, son ambiance villageoise et sa qualité de vie restent des atouts appréciés.
Pour les familles, Aubers compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire privée Sainte Thérèse, Sainte Jeanne d'Arc, ainsi que l’école primaire du Bois Leval. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 7 à 13 minutes en voiture, offrant une diversité d’établissements adaptés aux besoins des jeunes.
En matière de santé, même si la commune elle-même ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier la Bassée et l’Unité de Dialyse de la Bassée.
Côté transports, Aubers bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches telles que la gare de Salomé ou la gare de Marquillies, et se trouve à une demi-heure environ en voiture de l’aéroport de Lille-Lesquin. Cette accessibilité renforce son attractivité pour les habitants qui travaillent en métropole ou souhaitent facilement se déplacer.
Sur le plan économique et social, la majorité des logements à Aubers sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. La population est majoritairement propriétaire (87,4 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires est modéré à 11,9 %, tandis que la part des résidences principales atteint 93,7 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et durable. Le taux de chômage local est de 6,8 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique favorable.
Les quartiers les plus demandés à Aubers 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Aubers. La commune étant relativement petite, les zones les plus recherchées se définissent plutôt par leur proximité au centre-ville, aux écoles, ou aux équipements sportifs. Ainsi, les secteurs proches des écoles privées Sainte Thérèse et Sainte Jeanne d’Arc sont particulièrement prisés par les familles pour la commodité qu’ils offrent. De même, les quartiers situés à proximité des infrastructures sportives sont attractifs pour les amateurs d’activités physiques. Enfin, les zones proches des axes de transport et des gares aux alentours bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubers
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Aubers ?
L’immobilier ancien à Aubers peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de prévoir un budget pour ces travaux et de réaliser une inspection approfondie avant l'achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour évaluer les coûts potentiels liés à l’isolation et au chauffage. Une bonne connaissance du bien permet d’anticiper la rentabilité à long terme.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aubers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubers est d’environ 2250 €, avec des variations allant de 940 € à 4328 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Aubers ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 2634 € le m², avec des prix situés entre 1932 € et 3546 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d'une maison avec plusieurs pièces à Aubers ?
L’estimation dépend du nombre de pièces, de la surface totale en m², ainsi que de l’état général du logement. Les maisons avec plus de pièces peuvent offrir une surface habitable plus importante, influençant positivement le prix au mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier dans le Nord, et notamment à Aubers ?
Le Nord offre un marché immobilier accessible avec une forte présence de maisons individuelles, un tissu social dynamique et des infrastructures de qualité. Aubers, en particulier, bénéficie d’un cadre de vie calme, d’une bonne desserte en transports et d’un environnement propice aux familles.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Aubers ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui connaît le marché d’Aubers. Vous pouvez également utiliser des outils en ligne pour une première estimation, mais rien ne remplace l’expertise locale pour affiner la valeur.
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