Prix au m2 Saint-André-lez-Lille : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-lez-Lille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 3 086 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 2 076 € le m² à un maximum de 4 069 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette fourchette permet de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une zone attractive.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 984 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 008 € le m² et monter jusqu’à 3 945 € le m². Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements illustre l’équilibre du marché local, où les deux typologies sont recherchées.
Ces valeurs donnent une première indication précieuse pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Saint-André-lez-Lille, en offrant un cadre réaliste des coûts au mètre carré pour des logements variés.
Introduction sur Saint-André-lez-Lille : un cadre de vie riche et accessible 🌿
Saint-André-lez-Lille est une commune qui s’appuie sur une histoire et un patrimoine solides, façonnés par son passé industriel et ses transformations urbaines. Son identité se construit autour d’un équilibre entre traditions et modernité, avec des lieux qui témoignent de son évolution tout en offrant une qualité de vie appréciée.
La ville compte aujourd’hui environ 12 942 habitants, avec un âge moyen de 38,92 ans, ce qui traduit une population dynamique, en phase avec les besoins d’infrastructures scolaires, de santé et de services. Cette démographie favorise un environnement vivant, où familles et jeunes actifs peuvent trouver leur place.
Le cadre de vie à Saint-André-lez-Lille est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente, ainsi qu’une offre sportive diverse avec huit équipements sportifs accessibles aux résidents. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, invite à apprécier les espaces verts et les activités en plein air.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec quatre écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Parmi elles, l’École primaire les Peupliers se trouve à seulement 357 secondes à pied du centre-ville, tandis que l’École primaire privée La Cessoie est accessible en 405 secondes de marche. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Jean Moulin à environ 677 secondes à pied, offrant une diversité d’options éducatives. Les lycéens bénéficient également de trois lycées, parmi lesquels le lycée professionnel Vertes Feuilles, situé à seulement 216 secondes à pied, garantissant une proximité appréciable. Enfin, la présence de l’Institut de formation en soins infirmiers Georges Daumezon (IFSI) à 262 secondes du centre-ville assure une offre universitaire locale pour les étudiants en santé.
Le secteur médical est bien couvert avec un hôpital principal, notamment le Centre d'Autodialyse ADH de Lambersart à moins de 1600 secondes à pied, complété par d’autres infrastructures telles que le CHRU de Lille à proximité. Ce maillage facilite l’accès aux soins courants et spécialisés.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle est desservie par une gare principale à Saint-André-lez-Lille, située à environ 1160 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers Lille et les villes voisines. Cette accessibilité contribue à l’attractivité résidentielle et économique de la commune.
L’économie locale repose sur une population active représentant 70,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 597 €, ce qui reflète une stabilité financière et un potentiel d’achat intéressant. Le taux de chômage est toutefois à surveiller, à 10,3 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier.
La répartition du logement est équilibrée avec 52 % de maisons et 48 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (54 %) et occupent leur résidence principale (95,4 %), soulignant une forte implantation locale et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-lez-Lille 🏘️
Les quartiers les plus prisés à Saint-André-lez-Lille sont identifiés par leur attractivité liée à des critères précis :
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour un mode de vie urbain.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : très recherchés pour la qualité du cadre de vie et la présence de parcs, attractifs pour les familles.
- Zones bien desservies par les transports : notamment autour de la gare, offrant un accès facilité à Lille et aux environs, prisé des actifs.
Ces quartiers se distinguent par leur dynamisme, leur accessibilité et leur cadre agréable, des critères clés pour un investissement immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-lez-Lille ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 086 € le m², avec une fourchette allant de 2 076 € à 4 069 € le m², permettant de cibler différents types de biens selon le budget.
Quels sont les prix du mètre carré pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 984 € le m², avec des prix variant entre 2 008 € et 3 945 € le m².
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Saint-André-lez-Lille ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de diffuser efficacement votre annonce et de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature. Une agence experte en immobilier locale vous garantit une vente au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Saint-André-lez-Lille ?
Il est essentiel d’inspecter l’état général du logement, notamment la structure et la performance énergétique. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire.
Comment optimiser le coût de mon achat immobilier ?
Négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Enfin, Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et trouver les meilleures solutions de financement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-André-lez-Lille ?
La ville est desservie par une gare située à proximité du centre, facilitant l’accès à Lille et aux villes voisines. Bien que la commune ne possède pas de métro, tramway ou aéroport, elle reste accessible grâce à son réseau ferroviaire.
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