Prix au m2 Willems : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Willems
À Willems, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 666 €, avec un prix minimum observé à 1 425 € et un maximum pouvant atteindre 3 466 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un large éventail d’opportunités pour les acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 2 967 €. Le prix plancher pour ce type de bien est de 1 595 €, tandis que le plafond atteint 3 866 €. Cette différence de prix traduit notamment la demande pour des logements souvent situés dans des emplacements privilégiés ou offrant des prestations spécifiques.
Pour comparer, les villes voisines affichent généralement des tarifs similaires, influencés par la proximité des grands pôles urbains, la qualité de vie et les infrastructures locales. Ainsi, acheter à Willems permet de bénéficier d’un prix au mètre carré juste, en phase avec le dynamisme régional, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à la ville de Willems : un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la ville de Willems compte près de 2 996 habitants, avec un âge moyen de 40,49 ans, ce qui traduit une population active et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures variées et adaptées à tous les âges, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les familles comme pour les investisseurs.
Willems possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des lieux et bâtiments témoignant de son passé. Ce caractère patrimonial est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant authenticité et modernité.
Côté éducation, la ville propose un panel d’établissements adaptés aux plus jeunes : deux écoles maternelles sont accessibles, notamment l’École maternelle René Soetard située à environ 32 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture) et l’École maternelle Concorde à moins de 9 minutes à pied. L’École primaire privée Sainte Marie, quant à elle, est également bien desservie, à environ 6 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que Willems ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, elle est proche d’établissements importants tels que le Centre Hospitalier la Fraternité à Roubaix, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Des cliniques spécialisées et centres de soins comme le SSR Jardins du Vélodrome sont également aisément joignables, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports autour de Willems sont fonctionnels, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports. La gare de Baisieux est à seulement 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant une connexion vers les grandes villes. L’aéroport de Lille-Lesquin reste accessible en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les stations de métro et tramway des villes voisines sont également à moins de 20 minutes, ce qui assure une mobilité satisfaisante.
L’environnement local est marqué par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer diverses activités. Le climat de Willems, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est typique de la région, contribuant à une nature verdoyante tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 874 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant près de 70 % de la population totale. Cette situation économique stable soutient un marché immobilier juste et attractif, particulièrement pour les familles et les professionnels.
En termes de logement, Willems se caractérise par une forte majorité de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (67,2 %), avec un taux de locataires de 31,9 %. La résidence principale est largement dominante (94,6 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Willems 🌟
La ville de Willems ne dispose pas de quartiers identifiés par des noms spécifiques dans les données disponibles. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones les plus proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux écoles, aux commerces et aux espaces verts, ce qui est particulièrement recherché par les familles. Ces secteurs bénéficient d’un bon équilibre entre calme résidentiel et proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Willems ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Willems ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Willems est d’environ 2 666 €, avec des variations entre 1 425 € et 3 466 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 967 €, oscillant entre 1 595 € et 3 866 € selon le standing et l’emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Willems ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché immobilier dans la commune.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact écologique. Il est obligatoire à la vente et à la location, et un bon classement peut valoriser le bien, notamment dans le cadre d’un investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Cette période vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Willems plutôt qu’un appartement ?
Avec 89 % des logements constitués de maisons, Willems offre un cadre de vie privilégié souvent associé à plus d’espace et de tranquillité. Les maisons sont particulièrement prisées par les familles, tandis que les appartements restent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Willems ?
La ville compte deux maternelles et une école primaire privée à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture.
Comment se déplacer à Willems ?
Bien que Willems ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares et des transports en commun des villes voisines assure une bonne mobilité. L’aéroport de Lille-Lesquin est à moins de 30 minutes en voiture.
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