Prix au m2 Wambrechies : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Wambrechies, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 026 €, avec des écarts allant de 1 892 € au minimum à 4 014 € au maximum. Ces différences reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 362 € en moyenne. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 2 085 € dans les secteurs les plus abordables, tandis qu’il peut grimper jusqu’à 4 441 € dans les zones les plus prisées ou pour des biens avec des caractéristiques spécifiques.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique et juste, qui offre des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à acquérir un logement adapté à leurs besoins.
Introduction à Wambrechies : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🏘️
La ville de Wambrechies, forte de ses 10 798 habitants dont l’âge moyen est de 40,92 ans, séduit par son équilibre entre patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire riche, visible à travers ses bâtiments emblématiques et ses espaces culturels, façonne une identité locale forte, qui attire aussi bien les familles que les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une présence importante d’espaces verts avec 5 parcs et jardins et une offre sportive conséquente avec 11 équipements dédiés. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un environnement naturel verdoyant.
Sur le plan éducatif, Wambrechies propose un choix complet pour les plus jeunes avec 5 écoles maternelles reconnues, telles que l’École primaire privée La Providence ou l’École Pasteur-Ségur, offrant ainsi une accessibilité facile à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne dispose pas d’établissements en propre, plusieurs collèges et lycées professionnels sont accessibles à proximité, notamment le Collège Professeur Albert Debeyre et le Lycée professionnel Vertes Feuilles, situés à une dizaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Wambrechies ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Wasquehal ou la Clinique du Sport et d'Orthopédie, garantissant une prise en charge médicale réactive.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec la gare de Wambrechies située à environ 30 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Lille et les communes environnantes. Bien que dépourvue de métro ou de tramway, la proximité des grandes agglomérations offre un accès rapide aux axes majeurs.
Sur le plan économique, Wambrechies affiche un revenu mensuel moyen des habitants de 2 865 €, avec un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active représentant 72,5 % des résidents. Cette situation favorable contribue à un marché immobilier stable et attractif.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement constitué de maisons (68 %) complétées par une part significative d’appartements (32 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,2 %), avec un taux de propriétaires qui s’élève à 61,4 %, confirmant l’attachement des habitants à leur ville.
Les quartiers les plus demandés à Wambrechies
Les données locales ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Wambrechies. Cependant, on note que les secteurs proches des espaces verts et bien desservis par les transports sont généralement prisés des familles pour la qualité de vie qu’ils offrent. Les zones avec un bon équilibre entre équipements scolaires et accessibilité au centre-ville attirent aussi particulièrement les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wambrechies
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wambrechies ?
Le prix moyen pour une maison à Wambrechies est d’environ 3 026 € le mètre carré, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Wambrechies ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 362 € le m², avec un prix minimum autour de 2 085 € et un maximum pouvant atteindre 4 441 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation juste d’un bien à Wambrechies ?
L’estimation doit considérer le type de bien, son état, la localisation précise, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier, en lien avec l’offre et la demande locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Wambrechies ?
La ville compte 5 écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées professionnels situés dans les environs, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Wambrechies ?
La gare de Wambrechies facilite les déplacements vers Lille et la métropole. Les autres moyens de transport comme le métro et le tramway sont accessibles dans les communes voisines.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter à Wambrechies ?
Avec un cadre naturel agréable, une population active, un parc immobilier équilibré et des services de proximité, Wambrechies offre une qualité de vie qui justifie un investissement durable.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Wambrechies ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation au plus juste, tenant compte des tendances actuelles et des spécificités du marché wambrecien.
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