Prix au m2 Marquette-lez-Lille : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marquette-lez-Lille, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 178 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 723 € à un maximum de 4 641 € selon la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une offre qui s’adapte à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un logement familial spacieux ou une maison plus compacte.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 3 775 € en moyenne. Les prix peuvent débuter à 2 262 € et culminer à 5 329 € pour les biens les mieux situés ou les plus modernes. Cette différence s’explique notamment par la demande soutenue pour des logements en copropriété, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités et leur facilité d’entretien.
Ces données vous donnent un aperçu précis pour estimer votre futur achat ou investissement dans cette commune dynamique.
Introduction sur Marquette-lez-Lille : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité 🌳🏫🚆
Située aux portes de Lille, Marquette-lez-Lille est une commune riche d’un patrimoine historique qui forge son identité unique. Son histoire locale, marquée par de belles architectures et des sites emblématiques, attire les amateurs d’authenticité et de charme. Cette ville de près de 11 709 habitants, avec un âge moyen de 38,11 ans, offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec la présence de trois parcs et jardins où les habitants peuvent se ressourcer, ainsi que 13 équipements sportifs qui dynamisent la commune au quotidien. Le climat, avec une moyenne de 141 mm de pluie par mois, reste typique du Nord, sans excès, favorisant un environnement verdoyant.
Concernant l’éducation, Marquette-lez-Lille propose un choix adapté pour les familles : quatre écoles maternelles telles que le Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke, facilement accessibles à pied ou en voiture, plusieurs collèges dont le Collège Saint-Joseph, et bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, les établissements proches permettent un accès rapide à un enseignement complet.
Sur le plan de la santé, même si Marquette-lez-Lille ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures importantes comme le CHU/CSPA Les Bateliers à Lille, accessible en moins de 8 minutes en voiture, ainsi que de cliniques spécialisées et centres de soins, assurant un accompagnement médical de qualité.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Marquette, à seulement 470 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Lille et les environs. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, Lille Lesquin reste accessible en 25 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Marquette-lez-Lille affiche un revenu moyen mensuel de 2 512 € et un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 70,8 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à maintenir une attractivité certaine pour les acquéreurs et investisseurs immobiliers.
La répartition du logement témoigne d’une majorité de maisons, soit 71 %, contre 29 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 64,3 % et des résidences principales représentant largement 96,4 % du parc immobilier, la ville présente un profil résidentiel stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Marquette-lez-Lille 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Marquette-lez-Lille sans risquer d’inexactitude. Toutefois, les zones les plus prisées sont généralement celles qui combinent un accès facile aux transports, une proximité des écoles et des espaces verts, ainsi que celles qui offrent un cadre de vie paisible et sûr pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marquette-lez-Lille ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marquette-lez-Lille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 178 €, avec des prix variant entre 1 723 € et 4 641 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 3 775 € le m², avec un minimum de 2 262 € et un maximum pouvant atteindre 5 329 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement.
Pourquoi investir à Marquette-lez-Lille ?
La ville allie un riche patrimoine, un cadre de vie verdoyant avec plusieurs parcs et équipements sportifs, ainsi qu’une bonne desserte en transports, notamment via la gare locale. Son tissu économique dynamique et son offre éducative variée en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Marquette-lez-Lille ?
Marquette-lez-Lille compte 4 écoles maternelles, plusieurs collèges proches et des lycées accessibles à proximité. L’éducation y est bien représentée, permettant aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier dans cette commune ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement et proximité des commodités. L’analyse du prix moyen au m² local et la connaissance du marché immobilier de Marquette-lez-Lille sont essentielles pour une estimation juste.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI lors d’un achat à Marquette-lez-Lille ?
La SCI offre une flexibilité importante en termes de détention et de transmission du bien. Elle permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux et de protéger les intérêts des membres du foyer lors d’événements familiaux. Cette solution peut être envisagée pour sécuriser et optimiser la gestion de votre résidence principale.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier dans cette ville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire à la vente ou à la location. Il renseigne sur la consommation énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la mise en location.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marquette-lez-Lille ?
La rentabilité dépend du prix d’achat, des travaux éventuels, du loyer et des charges. En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local et des conditions économiques.
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