Prix au m2 Bauvin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bauvin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 252 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté à 954 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 496 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les quartiers plus ou moins prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 555 €, avec des extrêmes allant de 1 414 € à 3 609 € le m². Cette fourchette montre que les appartements peuvent aussi bien convenir à un budget raisonnable qu’à un investissement plus important selon les prestations et l’emplacement.
Ces prix justes et réalistes vous permettent d’évaluer votre projet d’achat immobilier à Bauvin en fonction de vos critères et de votre budget, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Bauvin : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Bauvin est une commune qui rayonne par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Son passé industriel a façonné un territoire où se mêlent traditions et modernité, donnant à la ville un charme authentique apprécié de ses habitants.
Avec une population de 5 124 habitants et une moyenne d’âge de 41,15 ans, Bauvin offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Le tissu social y est équilibré, avec une majorité de propriétaires (71,3 %) et un faible taux de logements secondaires (0,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux bénéficiant d’environ 177 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La ville dispose de 3 équipements sportifs qui contribuent au bien-être de ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics formels.
Sur le plan éducatif, Bauvin est dotée de trois écoles maternelles proches du centre-ville : l’École maternelle Les Perce-Neige (à moins de 10 minutes à pied), Les Peupliers, et Les Coquelicots, toutes accessibles rapidement en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, notamment le Collège Dolet à 973 secondes à pied et les lycées Voltaire et Diderot situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne continuité scolaire aux familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, elle est proche de plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier de Carvin à environ 10 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, Bauvin bénéficie d’une gare locale, la Gare de Bauvin - Provin, située à seulement 665 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux villes voisines et aux pôles économiques de la région. Bien que l’aéroport de Lille-Lesquin soit à environ 20 minutes en voiture, les transports en commun locaux restent essentiels pour la mobilité quotidienne.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 223 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 69,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable avec des opportunités d’emploi diversifiées.
La répartition du logement à Bauvin est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 94 % des biens, alors que les appartements ne constituent que 6 % du parc résidentiel. Le taux de locataires est modéré (27,6 %), ce qui souligne une forte implantation des propriétaires, souvent désireux de s’investir sur le long terme dans leur résidence.
Quartiers les plus demandés à Bauvin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers les plus demandés à Bauvin. Toutefois, les zones proches du centre-ville et autour de la gare de Bauvin - Provin sont généralement les plus prisées, grâce à leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur cadre de vie paisible et les actifs pour leur facilité de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bauvin
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bauvin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bauvin est d’environ 2 252 €, avec des variations allant de 954 € à 3 496 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Bauvin ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 555 € le m², avec un minimum de 1 414 € et un maximum de 3 609 € le m², offrant une large gamme pour les acheteurs.
Comment est la répartition des logements à Bauvin ?
La ville est majoritairement composée de maisons (94 %) avec peu d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bauvin ?
Bauvin compte trois écoles maternelles proches du centre-ville : Les Perce-Neige, Les Peupliers et Les Coquelicots. Les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Bauvin ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien à Bauvin, il est essentiel d’être accompagné par un conseiller qui maîtrise le marché local. Il vous guide dans toutes les étapes : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, offres d’achat, jusqu’à la signature finale. Un accompagnement complet vous aide à prendre des décisions éclairées.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bauvin ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez connaître le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’estimer précisément vos remboursements mensuels afin d’ajuster votre budget.
Quel est le profil économique des habitants de Bauvin ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 223 €, avec un taux de chômage de 10,4 %. La population active représente 69,1 %, ce qui montre une économie locale dynamique mais avec des marges de progression.
Comment maximiser mon retour sur investissement immobilier à Bauvin ?
Investir à Bauvin peut être rentable en ciblant des biens à rénover ou situés dans des secteurs en développement. La localisation, l’état du logement et la proximité des transports sont des critères clés pour assurer une bonne rentabilité locative ou une plus-value à la revente.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Bauvin ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez bénéficier du PTZ, un coup de pouce financier appréciable pour les primo-accédants.
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Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Bauvin ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le bien idéal au juste prix dans cette commune où la qualité de vie et les perspectives économiques se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour concrétiser votre projet en toute confiance !
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