Prix au m2 Loos : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loos, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2036 € par m², avec des variations allant de 1399 € au minimum jusqu’à 3085 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des logements rénovés ou plus spacieux.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2247 €, avec un prix plancher de 1551 € et un plafond pouvant atteindre 3387 € le mètre carré. Cette tendance à la hausse souligne l’attractivité des appartements dans cette ville, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien accessible et bien situé.
Ces prix reflètent un marché immobilier dynamique où la diversité des biens permet de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement en cœur de ville.
Introduction à la ville de Loos : un cadre de vie complet et attractif 🌳🏫🚆
La ville de Loos, riche de son histoire et de son patrimoine, s’inscrit dans un paysage urbain à la fois vivant et accueillant. Avec ses 23 013 habitants et un âge moyen de 35,63 ans, Loos offre un profil démographique jeune et dynamique, propice à l’installation des familles comme des jeunes actifs.
Son passé industriel a laissé des traces visibles dans l’architecture locale, tout en évoluant vers un environnement plus résidentiel et tourné vers la qualité de vie. Loos séduit par son cadre agréable, où espaces verts et infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. La ville compte en effet 7 parcs et jardins ainsi que 14 équipements sportifs, offrant de multiples possibilités pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat, bien que marqué par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, reste favorable à une vie quotidienne agréable.
En matière d’éducation, Loos dispose d’une offre complète : 9 écoles maternelles telles que l’École primaire privée Saint Vincent, l’École maternelle Anatole France ou Sainte Elisabeth, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville. Les 2 collèges comme le Collège professeur Albert Debeyre et le Collège René Descartes, ainsi que les 3 lycées dont le Lycée professionnel Maurice Duhamel, garantissent un parcours scolaire complet pour les jeunes Lozéens. Par ailleurs, la proximité de 14 universités dans la région, comme Supmedical ou l’Institut Gernez Rieux, favorise l’accès à l’enseignement supérieur et à la formation professionnelle.
Côté santé, Loos bénéficie d’une offre médicale solide avec 6 hôpitaux à proximité, dont la Clinique Lautreamont Loos et le CHR Lille (Swynghedauw, Calmette), assurant un accès rapide aux soins et à l’accompagnement médical.
En termes de transport, la ville est bien desservie malgré l’absence d’aéroport directement dans ses limites. L’Aéroport de Lille-Lesquin reste accessible en voiture, tout comme d’autres aéroports régionaux. Loos compte notamment 1 gare, la Gare de Loos lez Lille, facilitant les déplacements quotidiens vers Lille et les environs. Bien que la ville ne possède pas de stations de métro ou de tramway sur son territoire, les gares et réseaux proches offrent une bonne connexion au réseau métropolitain.
L’économie locale reflète une population active de 57,7 %, avec un revenu mensuel moyen de 2149 €. Le taux de chômage, plus élevé que la moyenne nationale à 17,7 %, invite à une vigilance dans le choix des quartiers et opportunités d’investissement.
La répartition du logement à Loos montre une majorité d’appartements (61 %) contre 39 % de maisons, tandis que le taux de locataires s’élève à 60,3 %, signe d’une ville attractive pour la location, notamment auprès des jeunes actifs et étudiants. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Loos 📍
Sur la base des données immobilières disponibles, plusieurs quartiers à Loos ressortent comme particulièrement attractifs :
- Centre-ville : Prisé pour son accessibilité, la proximité des commerces et des écoles, idéal pour les familles.
- Quartier résidentiel proche des parcs : Apprécié pour la qualité de vie avec ses espaces verts et équipements sportifs.
- Secteur autour de la gare de Loos lez Lille : Dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs travaillant à Lille.
Ces zones sont recherchées pour leur équilibre entre cadre de vie agréable, commodités et bonne desserte des transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loos ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Loos ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Loos, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense toutes les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée et précise, faites appel à un professionnel immobilier qui vous accompagnera avec expertise pour une estimation au m² adaptée à votre secteur.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Loos ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2036 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2247 € par m². Ces valeurs varient selon les quartiers et l’état du bien.
Comment estimer un bien immobilier à Loos ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, typologie du bien, état général, prix au m² du marché local et tendances récentes. Un conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement ou une maison à Loos ?
Loos offre un cadre de vie équilibré grâce à ses infrastructures scolaires, ses espaces verts, ses équipements sportifs et une bonne connectivité avec Lille. La diversité des biens permet de répondre à différents projets immobiliers.
Que signifie le taux de locataires élevé à Loos ?
Avec plus de 60 % de locataires, Loos est attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes travailleurs. Cela peut représenter une opportunité pour les investisseurs immobiliers.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Loos ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire facilitant les déplacements vers Lille et la métropole. L’accès aux aéroports régionaux est possible en voiture. Le réseau de bus et les infrastructures routières complètent la mobilité locale.
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Vous voilà équipé d’une vision claire du prix au m2 à Loos et de ce qui fait la richesse de cette ville pour réussir votre investissement immobilier. 🌟
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