Prix au m2 Marles-les-Mines : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marles-les-Mines, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 338 €, avec des variations allant d’un tarif minimum de 758 € jusqu’à un maximum de 2 334 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, la valeur moyenne au mètre carré est nettement plus élevée, atteignant 2 700 € le m². Le prix le plus bas constaté est de 2 021 € le mètre carré, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 4 064 € le m². Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Marles-les-Mines et leur attractivité dans certains secteurs.
Ces données vous permettent d’estimer avec précision le budget à prévoir selon la typologie de logement que vous ciblez, un élément essentiel pour structurer votre projet immobilier dans cette commune.
Introduction à Marles-les-Mines : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Marles-les-Mines est une ville chargée d’histoire, où le patrimoine minier a façonné son identité. Ancienne cité industrielle, elle conserve des traces de cette époque qui en font un lieu singulier, mêlant authenticité et renouveau. Avec une population de 5 493 habitants au profil relativement jeune, puisque l’âge moyen est de 41,56 ans, Marles-les-Mines séduit par son dynamisme et son sens du collectif.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts et infrastructures adaptées. La ville dispose de cinq parcs et jardins ainsi que de sept équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, malgré un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois.
Côté éducation, Marles-les-Mines répond aux besoins des familles avec trois écoles maternelles — Pierre et Marie Curie, René Camphin et Léon Gambetta — situées à des distances raisonnables du centre-ville, permettant un accès facile à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le collège Emile Zola est facilement accessible, tandis que les autres collèges et lycées se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement plus conséquent. Notons qu’il n’y a pas d’université dans la commune, ce qui oriente les étudiants vers les villes voisines.
L’offre médicale locale est modeste, avec aucune structure hospitalière directe, mais plusieurs centres de soins tels que la Maison SLD La Manaie à Auchel ou le Centre d’Autodialyse ADH de Divion à proximité, garantissant un accès aux soins de proximité.
En termes de transport, Marles-les-Mines bénéficie d’une gare locale, la Gare de Vis, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. L’absence d’aéroport, de métro ou de tramway confère à la ville un caractère plus paisible mais moins connecté aux grands axes que les grandes agglomérations.
Économiquement, le revenu moyen mensuel des habitants est de 1 896 €, tandis que le taux de chômage reste élevé à 23 %, avec une population active de 49,1 %. Cela traduit un marché du travail local qui nécessite un accompagnement et un dynamisme économique renforcé.
La répartition du logement à Marles-les-Mines est caractérisée par une dominance très nette des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Le taux de locataires est supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 64,9 % et 32,2 %, ce qui indique une forte demande locative. La quasi-totalité des logements (92,1 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Marles-les-Mines 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou nommée de quartiers spécifiques à Marles-les-Mines bénéficiant d’une forte demande identifiée par des sources fiables. En conséquence, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, qui, généralement, attirent les acquéreurs grâce à la proximité des écoles, de la gare et des commerces, favorisant un cadre de vie pratique et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marles-les-Mines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Marles-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marles-les-Mines est d’environ 1 338 €, avec des variations entre 758 € et 2 334 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 700 € le m², avec un minimum autour de 2 021 € et un maximum pouvant atteindre 4 064 € le m².
Quels sont les critères essentiels à vérifier avant d'investir dans un bien immobilier à Marles-les-Mines ?
Il est important de prendre en compte le diagnostic de performance énergétique (DPE), la localisation, la proximité des écoles et transports ainsi que le potentiel de valorisation du bien.
Comment le DPE impacte-t-il un investissement immobilier dans l'ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien et est souvent exigé pour mise en location.
Pourquoi choisir Marles-les-Mines pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre de vie calme avec des infrastructures scolaires et sportives, un marché immobilier où les prix au m² sont justes, et une forte demande locative, notamment pour les maisons.
Quelle est la part de locataires à Marles-les-Mines ?
La ville compte environ 64,9 % de locataires, ce qui montre une bonne opportunité pour les investisseurs cherchant un rendement locatif.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles à Marles-les-Mines ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, assurant un accompagnement médical de qualité.
Comment se déplacer depuis Marles-les-Mines ?
La présence d’une gare locale facilite les déplacements vers les communes voisines, tandis que les aéroports et transports urbains comme le métro ou le tramway restent accessibles dans les grandes villes environnantes.
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