Prix au m2 Gonnehem : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gonnehem, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 786 €, avec des transactions récentes allant de 1 309 € à 2 338 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi aux acheteurs diverses opportunités d’investissement.
Du côté des appartements, bien moins nombreux avec seulement 1 % de la répartition du logement, le prix au m² est plus élevé, avec un prix moyen à 2 708 €, oscillant entre 2 035 € et 4 047 € le mètre carré. Ce tarif plus élevé s’explique notamment par la rareté de ce type de logement dans la ville, mais également par leur attractivité pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un pied-à-terre accessible.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix au m2 pour les maisons et appartements peuvent varier en fonction de leur attractivité et de leur proximité avec les pôles économiques et urbains. Ces données locales sont essentielles pour estimer la valeur juste de votre futur bien immobilier à Gonnehem.
Introduction à Gonnehem : Un cadre de vie serein et riche en histoire 🌳
Gonnehem est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs. Fort d’une population de 2 507 habitants, avec un âge moyen de 42,28 ans, ce village offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,5 %), et 92,9 % des habitations sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan historique, Gonnehem conserve un patrimoine qui témoigne de son identité rurale et industrielle, avec des constructions typiques de la région et des lieux qui racontent son évolution. Ce passé contribue à son charme et à son attractivité, tout en offrant un cadre authentique à ses résidents.
Côté éducation, Gonnehem dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Louise de Bettignies, accessible à environ 37 minutes à pied du centre-ville, ou 6 minutes en voiture. Les écoles primaires proches incluent Les Gorges Bleues et Les Ptits Fouans - Jules Verne, cette dernière étant particulièrement proche, à seulement 10 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
En termes de santé, bien que Gonnehem ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques et établissements de soins, comme la Clinique Anne Artois et la Clinique Mahaut de Termonde, à environ 10 minutes en voiture. Cette accessibilité aux infrastructures médicales est un atout important pour la qualité de vie.
Concernant les transports, Gonnehem est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Chocques et la Gare de Fouquereuil, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lille et Calais, bien que situés à plus de 60 minutes en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
L’environnement à Gonnehem est marqué par une absence de grands parcs ou jardins publics, mais la commune propose sept équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, offrant un cadre agréable pour les activités en extérieur.
L’économie locale repose sur une population active de 68,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 671 € et un taux de chômage de 7,8 %. Ces indicateurs témoignent d’une situation économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
La majorité des logements étant des maisons (99 %), Gonnehem séduit particulièrement ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des infrastructures des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Gonnehem 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d'identifier des quartiers spécifiques à Gonnehem, la commune étant relativement petite et homogène en termes d’habitat. La demande se concentre globalement sur des zones où les maisons individuelles sont majoritaires, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonnehem ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gonnehem ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gonnehem est de 1 786 €, avec un minimum observé à 1 309 € et un maximum à 2 338 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Gonnehem ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 2 708 € au mètre carré, avec des prix allant de 2 035 € à 4 047 € le m².
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Gonnehem ?
Pour déterminer un tarif de référence au m², il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local, afin d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Gonnehem ?
La quasi-totalité des logements à Gonnehem sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre de vie calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gonnehem ?
Les conditions classiques de prêt s’appliquent, avec des possibilités de prêts conventionnés ou à taux zéro selon votre situation. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser votre financement.
Quelle est l’importance de la proximité des écoles à Gonnehem pour un achat immobilier ?
La présence d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité facilite l’installation des familles et valorise les biens immobiliers dans la commune.
Comment est desservie Gonnehem en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la fiscalité applicable lors de l’achat d’un bien neuf à Gonnehem ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à la TVA immobilière, généralement à 20 %, avec des taux réduits possibles sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine.
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