Prix au m2 Aire-sur-la-Lys : découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aire-sur-la-Lys, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 580 €, avec un prix minimal à 897 € et un plafond pouvant atteindre 2 315 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 501 €. Là aussi, on observe un écart notable avec un prix plancher à 851 € et un prix maximal à 2 203 € le mètre carré, illustrant des différences de standing, d’emplacement ou de prestations.
Cette fourchette de prix montre que le marché immobilier à Aire-sur-la-Lys reste accessible tout en offrant des opportunités variées selon le budget et les critères d’achat. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville, il est essentiel de considérer ces repères pour affiner votre projet immobilier.
Introduction à Aire-sur-la-Lys : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
La ville d’Aire-sur-la-Lys, forte de ses 9 585 habitants avec un âge moyen de 42,72 ans, propose un équilibre entre patrimoine historique, qualité de vie et infrastructures modernes. Son riche passé, marqué par un patrimoine architectural remarquable, façonne encore aujourd’hui son identité. Les amateurs d’histoire apprécient notamment les sites emblématiques qui racontent les siècles passés, offrant un cadre agréable et culturellement vivant.
Avec une majorité de maisons (80 %) face à 20 % d’appartements, la ville attire surtout les familles et les propriétaires, qui représentent respectivement 61,1 % des habitants, tandis que les locataires forment 37,3 % des résidents. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %), signe d’une stabilité résidentielle forte.
Le tissu éducatif d’Aire-sur-la-Lys est complet et accessible, avec quatre écoles maternelles bien réparties autour du centre-ville, telles que l’école maternelle Saint-Exupéry à moins de 20 minutes en voiture, et l’école maternelle du Centre, très proche du cœur urbain. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, dont le Collège Jean Jaurès et le Collège Sainte-Marie, situés à moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. La ville compte également deux lycées polyvalents, dont le lycée Vauban et un lycée d’enseignement agricole privé, permettant de couvrir un large éventail de parcours scolaires. Enfin, deux universités – notamment le lycée polyvalent Vauban et l’Institut de formation en soins infirmiers Val de Lys Artois – complètent l’offre pour l’enseignement supérieur.
Le secteur de la santé est bien pourvu, avec deux hôpitaux à proximité immédiate du centre-ville : le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys et le Centre Autodialyse Aire/La Lys, accessibles en moins de 5 minutes à pied ou en voiture, offrant une prise en charge complète et rapide. Le centre psychiatrique Epsm Val de Lys Artois se trouve un peu plus éloigné, garantissant une couverture sanitaire diversifiée.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro directement sur son territoire, mais reste bien connectée grâce aux gares voisines d’Isbergues, Thiennes et Ham-en-Artois, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette situation favorise un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes régionaux.
Le cadre de vie naturel est valorisé par la présence de 5 parcs et jardins, ainsi que par 12 équipements sportifs, soulignant l’importance donnée aux espaces verts et aux activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 203 mm de précipitations par mois, invite à une vie douce, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 212 €, avec un taux de chômage de 15,6 % et une part active de la population de 59 %. Ces chiffres traduisent une économie locale à consolider mais offrant des perspectives, notamment grâce à une population stable et un territoire attractif pour l’habitat.
Quartiers les plus demandés à Aire-sur-la-Lys 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Aire-sur-la-Lys pour des raisons de fiabilité et de vérification des sources. Cette approche garantit une information rigoureuse et conforme aux standards professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aire-sur-la-Lys ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Aire-sur-la-Lys ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 580 € pour une maison et 1 501 € pour un appartement, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément le prix au mètre carré d’un bien à Aire-sur-la-Lys ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes de biens comparables, la conjoncture économique locale et nationale, ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels critères privilégier pour un bon investissement dans l’immobilier ancien à Aire-sur-la-Lys ?
La localisation est primordiale : un quartier bien desservi et proche des commodités garantit une demande locative durable. Une rénovation adaptée améliore la valeur locative et la performance énergétique, essentiels pour attirer locataires et futurs acquéreurs.
Le PTZ (prêt à taux zéro) est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Aire-sur-la-Lys ?
Oui, sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’acquisition, en complément d’un autre prêt immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est essentiel, mais confier un mandat de vente à un professionnel de l’immobilier vous assure un accompagnement à jour, notamment sur les diagnostics, fiscalité et réglementations.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Aire-sur-la-Lys ?
Avec 80 % de maisons dans la ville, ce type de logement est privilégié, offrant souvent plus d’espace, de confort et d’intimité. Les maisons attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.
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