Prix au m2 Bayenghem-lès-Éperlecques : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bayenghem-lès-Éperlecques, le marché immobilier reflète une diversité d’offres adaptées à tous types d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 848 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 004 € et un maximum pouvant atteindre 2 120 €. Ce large éventail illustre la variété des biens et des emplacements dans la commune, offrant des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 711 € le m². Les tarifs démarrent à 2 021 € et peuvent grimper jusqu’à 4 043 € le m2, ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement et d’une offre plus restreinte. Ces chiffres donnent un aperçu juste des conditions du marché local, indispensable pour estimer au plus près la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien.
Introduction à Bayenghem-lès-Éperlecques : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Bayenghem-lès-Éperlecques est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local contribuent à forger une identité forte. Ce village paisible, qui abrite 1 011 habitants avec un âge moyen de 37,44 ans, offre un cadre de vie équilibré, mêlant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
Le tissu éducatif y est structuré, notamment avec une école primaire privée Saint Joseph située à environ 34 minutes à pied du centre-ville, ou 5 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à moins de 9 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.
Sur le plan médical, Bayenghem-lès-Éperlecques ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel à environ 17 minutes en voiture, et des unités spécialisées en dialyse situées à moins de 30 minutes. Cette proximité assure une prise en charge efficace tout en conservant la quiétude du village.
Les transports contribuent également à la qualité de vie locale. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, elle bénéficie de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Watten - Éperlecques. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques voisins.
Le climat de Bayenghem-lès-Éperlecques se caractérise par une pluviométrie annuelle de 203 mm, offrant un environnement tempéré, propice à une vie en plein air. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, invitant à un style de vie actif et convivial.
La répartition du logement souligne la prépondérance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,6 %), avec un taux de locataires à 14,6 %. La très grande majorité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un environnement stable et familial.
Sur le plan économique, Bayenghem-lès-Éperlecques affiche un taux d’activité de 67,5 %, avec un taux de chômage de 11,8 %, soulignant les enjeux locaux en matière d’emploi et les opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bayenghem-lès-Éperlecques ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 848 €, avec des variations allant de 1 004 € jusqu’à 2 120 €, selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Vous pouvez consulter les bases publiques de données des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat peut également vous fournir une estimation précise basée sur les ventes récentes.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
La commune compte une école primaire privée ainsi que deux écoles primaires publiques. Pour les collèges et lycées, des établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, notamment le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel et des unités de dialyse, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide les propriétaires à rénover leur logement ancien en bénéficiant d’aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux en vigueur et vous accompagner dans vos démarches.
Puis-je bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat d'un bien ancien à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, il est possible d’obtenir un PTZ pour financer l’achat d’un logement ancien dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Vous pouvez utiliser l’estimateur en ligne Square Habitat ou demander une estimation personnalisée à votre conseiller.
Quel est le profil du marché immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec un faible pourcentage d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui indique une stabilité résidentielle. Le taux de chômage reste un paramètre à considérer pour les projets d’investissement.
Prêt à concrétiser votre projet à Bayenghem-lès-Éperlecques ? 🚀
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