Prix au m2 Tilques : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tilques, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1860 €, avec des transactions allant d’un prix minimum de 780 € à un maximum de 3409 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2274 €. Les prix observés varient entre 1497 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 3623 € le mètre carré pour des logements offrant des prestations ou des emplacements recherchés. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements séduisent pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette fourchette de prix au m2 à Tilques offre ainsi une vision juste des réalités du marché immobilier local, essentielle pour toute personne souhaitant investir ou s’installer dans cette commune.
Introduction à Tilques : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
La commune de Tilques se distingue par son riche patrimoine historique qui forge son identité. Ce village aux origines anciennes est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme.
Avec une population de 1063 habitants et un âge moyen de près de 43 ans, Tilques présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, soulignant un habitat plutôt traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, avec 74,7 % contre 24,2 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Par ailleurs, 84 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’aspect pérenne de la vie locale.
Le cadre général de Tilques est caractérisé par une ambiance paisible en milieu rural, avec un climat modéré et une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, offrant un environnement naturel agréable. La commune dispose de 5 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Bien qu’elle ne compte pas de parcs et jardins classés, la proximité avec la nature environnante offre un cadre adapté à la détente et aux loisirs.
En matière d’éducation, Tilques dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes (entre 46 et 180 secondes en voiture), facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 11 minutes, ce qui permet aux familles d’avoir un accès complet à l’enseignement. L’offre universitaire est également située à une quinzaine de minutes en voiture, notamment avec l’Institut de formation en soins infirmiers, permettant aux étudiants d’envisager des études supérieures proches.
Côté santé, bien que Tilques ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux essentiels. Le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys, ainsi que le centre Nephrocare Helfaut, sont accessibles pour répondre aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Tilques ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares ferroviaires sont situées à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones urbaines environnantes. Cette accessibilité modérée contribue à un bon équilibre entre tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui correspond à une activité locale stable bien que perfectible. Le revenu moyen mensuel déclaré est de 0 €, ce qui pourrait indiquer une absence de données précises ou une population composée en grande partie de retraités ou de personnes non actives. Cela n’enlève rien à l’attrait de la commune pour un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Tilques 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques fiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Tilques. En conséquence, il est impossible de citer des quartiers précis sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier local reste globalement homogène, avec une prépondérance de maisons individuelles et une forte proportion de propriétaires, ce qui oriente la demande vers des biens offrant un bon compromis entre espace, confort et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilques
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Tilques ?
À Tilques, le prix moyen pour une maison est d’environ 1860 € le m², tandis que pour un appartement, il est de l’ordre de 2274 € le m². Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Tilques ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera dans toutes les étapes : évaluation du bien, financement, démarches juridiques et conseils post-achat.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Tilques ?
L’estimation prend en compte la surface habitable, l’état du logement, le terrain, ainsi que les prix constatés dans le quartier pour des biens comparables. L’usage d’un outil en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local est fortement recommandé.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Tilques pour les familles ?
Tilques dispose d’une école primaire accessible rapidement. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Tilques ?
Bien que Tilques ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et optimise l’accessibilité.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Tilques ?
Investir dans une maison à Tilques implique de privilégier un emplacement stratégique et d’envisager des rénovations énergétiques pour augmenter la valeur locative et attirer des acquéreurs potentiels.
Comment le cadre de vie à Tilques influence-t-il le prix de l’immobilier ?
Le calme, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que l’accès aux services de santé dans les environs, créent un environnement attractif qui se reflète dans les prix au m².
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