Prix au m2 Saint-Martin-lez-Tatinghem : Découvrez le juste prix pour investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 142 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 1 020 € et un maximum de 3 410 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou exceptionnel.
Les appartements se négocient en moyenne à 2 398 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 718 € à 3 960 € le m². Cette fourchette met en évidence un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations intérieures influencent fortement la valeur au m².
Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements est essentielle pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Martin-lez-Tatinghem, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Les variations de prix permettent d’ajuster son budget selon ses besoins.
Introduction à Saint-Martin-lez-Tatinghem : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿
Saint-Martin-lez-Tatinghem est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville, qui compte environ 5 863 habitants avec un âge moyen de 43,84 ans, offre un environnement calme et familial, propice à une vie sereine tout en bénéficiant de services modernes.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte présence d’équipements sportifs (11 au total) qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, est typique de la région, sans excès, ce qui facilite la vie en extérieur et les activités de plein air.
Côté éducation, Saint-Martin-lez-Tatinghem dispose de trois écoles maternelles et primaires bien réparties, telles que l’École primaire Long Jardin, accessible à seulement 20 secondes en voiture du centre-ville, ou encore l’École primaire Condorcet et l’École primaire du Chemin Vert la Gerbe. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements comme le Collège Esplanade et le Lycée privé Notre-Dame de Sion sont facilement accessibles en moins de 6 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Saint-Martin-lez-Tatinghem ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel, situé à environ 345 secondes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys à un peu plus de 19 minutes en voiture.
La ville est également bien desservie par les transports, avec la gare de Saint-Omer à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Calais - Marck, sont à une distance raisonnable pour les déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, Saint-Martin-lez-Tatinghem présente un revenu mensuel moyen de 2 295 €, avec une population active représentant 62,8% des habitants. Le taux de chômage s’élève à 13%, un indicateur à suivre mais qui reste dans la moyenne régionale. Cette configuration économique permet d’envisager un marché immobilier stable, avec une majorité de propriétaires (68,3%) et un taux de locataires de 30,7%, illustrant un équilibre entre achat et location.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 86% des biens, contre seulement 14% d’appartements, ce qui explique la dynamique particulière des prix au m². Enfin, la proportion de résidences principales s’élève à 93,8%, ce qui témoigne d’une population attachée à sa commune et à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms précis de quartiers à Saint-Martin-lez-Tatinghem qui ressortent spécifiquement. Toutefois, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement prisés, notamment pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Ces zones bénéficient d’un attrait naturel pour les familles et les primo-accédants en quête d’un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-lez-Tatinghem 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 142 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 398 €. Ces valeurs varient selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m², il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, la qualité du bien et le marché immobilier actuel à Saint-Martin-lez-Tatinghem.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier. Les appartements constituent environ 14 %, offrant ainsi un choix varié selon les besoins.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et peuvent varier selon les agences. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Y a-t-il des écoles et infrastructures pour les familles ?
Oui, Saint-Martin-lez-Tatinghem dispose de trois écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées accessibles à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement est généralement compris entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des biens et de la gestion locative.
Quels sont les atouts de Saint-Martin-lez-Tatinghem pour un achat immobilier ?
La ville combine un cadre de vie calme, une bonne accessibilité aux services, une majorité de maisons et un marché immobilier équilibré, ce qui en fait un lieu pertinent pour investir ou s’installer.
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