Prix au m2 Heuringhem : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Heuringhem
À Heuringhem, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 321 €, avec des extrêmes allant de 983 € à 3 412 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différentes caractéristiques des maisons, allant des résidences plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Pour les appartements, la moyenne au mètre carré est légèrement plus basse, à 1 777 €, mais avec une fourchette plus large s’étirant de 1 136 € jusqu’à 3 580 € le mètre carré. Cette variabilité s’explique par la rareté des appartements dans la commune, représentant seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut faire fluctuer les prix selon les opportunités.
Cette répartition des prix au m² illustre bien l’équilibre entre des biens accessibles et des logements plus valorisés, adaptés à différents profils d’acquéreurs. Avec une majorité écrasante de maisons (99 %) et une forte proportion de propriétaires (88,7 %), Heuringhem offre un cadre propice à l’investissement dans la pierre.
Introduction à Heuringhem : un cadre de vie apprécié et authentique 🌳
Heuringhem est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec une population d’environ 1 389 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, cette ville affiche un équilibre démographique favorable, mêlant dynamisme et tranquillité. Ce profil fait de Heuringhem un lieu où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles et les personnes recherchant un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie s’appuie sur une offre éducative complète à proximité : bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle (notamment l’École primaire privée Sainte-Famille située à environ 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville), les établissements scolaires se complètent dans les villes voisines. Trois collèges et trois lycées, ainsi que plusieurs établissements universitaires tels que l’IUT du Littoral à Longuenesse, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que Heuringhem ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment Nephrocare Helfaut à environ 54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys à un quart d’heure en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports offrent une bonne connexion avec les environs, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. La gare de Saint-Omer est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels vers les grandes villes.
L’environnement naturel est calme avec un climat marqué par environ 203 mm de pluie par mois, et la commune bénéficie de quatre équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie locale. Ce cadre invite à un mode de vie actif et serein, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, Heuringhem compte une population active de 67,4 % avec un taux de chômage de 8,2 %, ce qui reflète une situation assez stable sur le marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Heuringhem 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés dans Heuringhem. La demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur cadre paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones attirent notamment les familles et les propriétaires souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant connectés aux villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heuringhem 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Heuringhem ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Heuringhem est autour de 2 321 €, avec des variations entre 983 € et 3 412 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Heuringhem ?
Pour estimer le prix d’un bien à Heuringhem, il est essentiel de considérer son type, sa surface, son état, ainsi que le prix au mètre carré pratiqué localement. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale peut affiner cette évaluation.
Quels types de bien trouve-t-on le plus à Heuringhem ?
La quasi-totalité des biens immobiliers à Heuringhem sont des maisons (99 %), avec une part très faible d’appartements (1 %). Cela en fait une commune principalement résidentielle, idéale pour les familles.
Comment évolue le marché immobilier à Heuringhem ?
Le marché immobilier à Heuringhem est soutenu par une forte proportion de propriétaires (88,7 %) et une faible part de locataires (10,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un intérêt pour l’acquisition durable.
Quels sont les critères essentiels pour acheter un bien ancien à Heuringhem ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable et la proximité des commodités sont primordiaux. Les travaux éventuels, notamment en rénovation énergétique, peuvent également influencer le prix de vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Heuringhem ?
Bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit situé directement à Heuringhem, plusieurs infrastructures sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Est-il intéressant d’acheter pour louer à Heuringhem ?
Avec un taux de locataires faible (10,2 %) et une majorité de résidences principales (95,6 %), le marché locatif est plutôt restreint. Cependant, le cadre de vie calme peut attirer des locataires recherchant la tranquillité.
Comment connaître le loyer moyen à Heuringhem ?
Le loyer moyen dépend de la typologie et de la taille du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données locales ou de demander conseil à un professionnel de l’immobilier.
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