Prix au m2 Morbecque : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Morbecque
À Morbecque, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2043 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1078 € m² à un maximum qui peut atteindre 2651 € m². Cette amplitude traduit un marché dynamique où la qualité, la localisation et les caractéristiques des maisons influencent fortement la valeur.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2514 € m². Les prix les plus bas observés sont à 1887 € m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 3771 € m², signe d’une demande spécifique pour ce type de logement. Ces chiffres soulignent l’importance d’une analyse précise pour toute estimation immobilière à Morbecque.
Pour élargir la perspective, il peut être pertinent de comparer ces valeurs à celles des communes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier en fonction de leur attractivité et des infrastructures disponibles. Cela permet d’orienter au mieux votre investissement immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Morbecque : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
La ville de Morbecque, riche d’une histoire marquée par son patrimoine local, offre un cadre de vie à la fois paisible et bien structuré. Avec ses 2509 habitants et un âge moyen de 43,48 ans, elle dispose d’une population équilibrée, mêlant familles et actifs, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et dynamique.
Morbecque bénéficie d’une offre éducative complète pour les plus jeunes. Trois écoles maternelles et primaires sont implantées à proximité du centre-ville : l’École primaire publique Émile Louis Massiet du Biest, accessible en environ 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, l’École primaire Charles Perrault située à 9 minutes à pied, et l’école privée Saint Joseph à une dizaine de minutes de marche. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 6 à 9 minutes, offrant ainsi un choix varié pour la scolarisation.
En matière de santé, bien que Morbecque ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents peuvent compter sur des infrastructures de soins de qualité à Hazebrouck, situées à environ 7 à 8 minutes en voiture. L’Unité d’Autodialyse d’Hazebrouck, le Centre Hospitalier et le service HAD assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Morbecque est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Steenbecque à 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et la Gare de Hazebrouck accessible en moins de 8 minutes en voiture. Si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway, sa situation géographique facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales, favorisant la mobilité des habitants.
L’environnement local offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois. La commune compte huit équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Morbecque est de 2425 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 66 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, bien que marqué par quelques défis relatifs à l’emploi.
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Morbecque est une commune où la propriété est majoritaire (85,3 %), et où la grande majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales. Ce profil immobilier témoigne d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Morbecque 🔍
À ce jour, aucune distinction officielle ou donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Morbecque. La ville, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans divisions marquées par la demande. La plupart des transactions concernent donc des biens répartis de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morbecque
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Morbecque ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Morbecque est d’environ 2043 €, avec des variations entre 1078 € et 2651 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Morbecque ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2514 € le m², avec un prix minimum observé à 1887 € et un maximum pouvant atteindre 3771 €. Une estimation précise doit prendre en compte l’état, la surface et l’emplacement du logement.
Quels sont les critères influant sur le prix au m² à Morbecque ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général du logement, ainsi que la demande locale et la proximité des commodités impactent fortement le prix au m².
Quels services éducatifs sont disponibles pour les familles à Morbecque ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Morbecque ?
Bien que Morbecque n’ait pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à Hazebrouck, à environ 7 à 8 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide.
Quel est le profil des logements à Morbecque ?
Morbecque est majoritairement composée de maisons (98 %), avec un fort taux de propriétaires (85,3 %) et une majorité de résidences principales (88,1 %), ce qui assure une stabilité résidentielle.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Morbecque ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale et utilisant un estimateur en ligne permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée aux spécificités du marché morbecquois.
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