Prix au m2 Bailleul : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bailleul
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Bailleul, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour mieux orienter votre projet immobilier. À Bailleul, le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 2 287 €, avec des écarts allant de 1 608 € en prix minimum à un maximum de 3 210 €. Ces variations s’expliquent notamment par l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses prestations spécifiques.
Pour les appartements, le marché est un peu plus onéreux. Le prix moyen au m² atteint 2 564 €, avec un plancher à 1 787 € et un plafond à 3 596 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces fonctionnelles aux logements plus spacieux et rénovés. Ces données offrent une première base solide pour estimer la valeur d’un bien à Bailleul, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction générale sur la Bailleul : un cadre de vie riche d’histoire et de services 🌳
Bailleul est une ville au patrimoine marqué par son histoire flamande et son architecture typique, qui forgent une identité locale forte et attachante. Le charme de ses maisons en briques, ses places et monuments historiques invitent à la découverte et créent un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population de 14 869 habitants et un âge moyen de 42,57 ans, Bailleul offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une ville active, disposant d’infrastructures adaptées à une vie de famille épanouie.
Au cœur d’un environnement favorable, la ville dispose d’un réseau éducatif complet : huit écoles maternelles, dont l’école Louis Pasteur située à seulement 177 secondes à pied du centre-ville, ainsi que le groupe scolaire Jan de Belle et l’école primaire privée Saint Amand-Sainte Marie, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, trois établissements accueillent les jeunes : Collège Maxime Deyts, Collège Saint-Martin et Collège Immaculée Conception, offrant un choix varié selon la localisation. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers le lycée professionnel privé Sainte-Marie, le lycée Saint Roch ou le lycée polyvalent Val de Lys. Enfin, pour les études supérieures, Bailleul compte notamment le lycée professionnel privé Sainte-Marie, le lycée polyvalent Gustave Eiffel ainsi que l’Institut Nicolas Barré, assurant une continuité éducative de qualité.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec quatre hôpitaux à proximité. Le Centre Hospitalier Bailleul est accessible en moins de 500 secondes à pied, ce qui garantit une prise en charge rapide. Le SSR Monts de Flandre Epsm Flandres et l’Etablissement Hopale - Centre Clair Séjour complètent cette offre médicale complète.
Côté transports, Bailleul bénéficie d’une gare située à seulement 568 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes voisines. Bien qu’aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne soit implanté directement sur la commune, la proximité des infrastructures de Lille (aéroport de Lille-Lesquin à 6h30 en voiture) reste accessible pour les voyages longue distance.
L’environnement de Bailleul séduit par ses trois parcs et jardins, qui invitent à la détente en plein air, ainsi que par ses 18 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités. Le climat, avec 177 mm de pluie annuelle, est tempéré, propice à une vie confortable toute l’année.
Ce cadre de vie, conjugué à une forte proportion de maisons (71 %) par rapport aux appartements (29 %), favorise une atmosphère résidentielle familiale. La majorité des habitants sont propriétaires (54,3 %) et vivent dans leur résidence principale (94,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité appréciable du marché local.
Sur le plan économique, les habitants de Bailleul bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 305 €, avec une population active représentant 67,5 % des habitants. Malgré un taux de chômage de 10,6 %, la ville conserve une dynamique économique soutenue, offrant des opportunités d’emploi et d’investissement intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleul ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bailleul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bailleul est d’environ 2 287 €, avec des prix variant entre 1 608 € et 3 210 € selon les quartiers, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bailleul ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 564 €, avec des extrêmes allant de 1 787 € à 3 596 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles sur le marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Bailleul ?
La ville est principalement composée de maisons, qui représentent 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 29 %. Cette répartition influence la nature des offres et les prix pratiqués.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bailleul ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles comme la « Demande de valeurs foncières » ou vous appuyer sur l’expertise de conseillers immobiliers qui disposent d’outils d’évaluation précis pour vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bailleul ?
Le prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et du type de bien que vous souhaitez acquérir. Certains prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon vos critères.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bailleul ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne et des conseillers spécialisés peuvent vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Quel est le profil type des acquéreurs dans la région de Bailleul ?
Avec une population d’âge moyen de 42,57 ans, la ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie calme avec un bon accès aux écoles et services.
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