Prix au m2 Cassel : Découvrez les données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cassel, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2229 € / m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1206 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 2952 € / m². Ces variations traduisent une diversité dans la qualité, l’emplacement et le type de biens disponibles.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec une moyenne de 1567 € / m². Le prix le plus bas constaté est de 852 € / m², tandis que le prix le plus élevé atteint 2066 € / m², témoignant d’une offre variée qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent environ 83 % du parc immobilier, contre seulement 17 % pour les appartements. Ce marché majoritairement tourné vers la maison individuelle offre un cadre de vie plutôt privilégié aux acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction à Cassel : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie équilibrée 🌳🏰
Cassel est une commune au charme authentique, reconnue pour son histoire remarquable et son patrimoine préservé. Avec ses 2227 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, apprécié des familles ainsi que des actifs. Son identité est fortement marquée par son passé historique, visible à travers ses monuments, ses ruelles pittoresques et son atmosphère typique des villes du Nord.
Le cadre de vie à Cassel se distingue par un environnement naturel attrayant avec deux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre, ainsi que par quatre équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est caractérisé par une moyenne de 203 mm de précipitations par mois, ce qui contribue à la verdure généreuse de la région.
En matière d’éducation, Cassel dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve notamment trois écoles primaires (dont l’école primaire Till l’Espiegle et l’école privée Saint Joseph), situées entre 12 et 24 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Robert le Frison, accessible en moins de 17 minutes à pied. Pour les lycées et universités, les habitants doivent se tourner vers les villes voisines, comme Hazebrouck, où se trouvent plusieurs lycées professionnels et généraux à environ 10 minutes en voiture.
L’offre médicale directe à Cassel est limitée, sans hôpitaux en ville, mais le Centre Hospitalier d’Hazebrouck est facilement accessible en 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, Cassel est desservie par une gare locale située à environ 37 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Cependant, il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway directement à Cassel, ce qui reflète son caractère plus rural et paisible.
Sur le plan économique, Cassel présente un revenu mensuel moyen de 2567 € par foyer, avec un taux de chômage de 11 % et une population active représentant près de 65 %, ce qui traduit une activité économique stable, bien que modérée.
La majorité des logements sont des résidences principales (84.9 %), avec une faible part de résidences secondaires (3.5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie local.
Quartiers les plus demandés à Cassel
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Cassel, il n’est pas possible d’établir une liste fiable des secteurs les plus recherchés, conformément à notre engagement de ne pas inventer ou supposer des informations. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles et aux commerces, sont généralement les plus attractives pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cassel
Quel est le prix moyen au m² à Cassel pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cassel est d’environ 2229 €, avec un écart allant de 1206 € à 2952 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cassel ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une agence immobilière locale qui dispose d’outils d’estimation précis, adaptés au marché de Cassel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cassel ?
La ville compte trois écoles primaires et un collège, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans longs déplacements.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Cassel ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Cassel ?
Investir dans un emplacement stratégique à Cassel, proche des écoles et des commodités, combiné à une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, permet d’optimiser la valeur locative et la revente future.
Quels sont les moyens de transport à Cassel ?
Cassel dispose d’une gare locale facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à plusieurs dizaines de kilomètres, principalement à Lille ou Calais.
Quel est le profil des logements à Cassel ?
La ville est majoritairement composée de maisons (83 %) avec une faible proportion d’appartements (17 %). La majorité des habitants sont propriétaires (66.7 %) et vivent dans leur résidence principale (84.9 %).
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