Prix au m2 Merris : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Merris
À Merris, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 455 €, avec des variations allant de 1 694 € au minimum à 2 827 € au maximum. Ces écarts traduisent les différences liées à l’emplacement précis, à la taille du terrain, au nombre de pièces et à la présence éventuelle d’un jardin, éléments particulièrement recherchés dans cette commune où la majorité des logements (97 %) sont des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant environ 2 516 €, avec un prix minimum de 1 892 € et pouvant grimper jusqu’à 3 764 € pour les biens bénéficiant d’une situation ou d’équipements privilégiés. Cette fourchette laisse entrevoir une diversité intéressante pour les acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L’analyse de ces données permet d’avoir une vision juste du marché immobilier local à Merris, en lien direct avec les caractéristiques des biens et les attentes des acquéreurs. Que vous cherchiez une maison familiale avec jardin ou un appartement fonctionnel, ces prix au m² sont un repère essentiel pour estimer la valeur de votre future acquisition ou la mise en vente de votre bien.
Merris : Un cadre de vie entre histoire, dynamisme et nature 🌿
La ville de Merris se distingue par un patrimoine riche qui raconte son histoire et forge son identité. Ses racines historiques se reflètent dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, offrant un charme authentique qui attire les habitants et visiteurs. Cette commune, avec ses 1 049 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, propose un équilibre entre vie familiale et dynamisme intergénérationnel, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Merris est apaisant et convivial, marqué par une forte prédominance de maisons (97 % des logements) qui favorisent une ambiance résidentielle calme, avec environ 85 % de propriétaires. Cette proportion élevée de résidences principales (95,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Merris est équipée d’une école primaire, l’École primaire Jacques Prévert, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (1 484 secondes) ou à moins de 3 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. D’autres établissements scolaires, bien que situés à une distance plus importante, comme les collèges et lycées privés ou professionnels, restent accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que Merris ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bailleul à environ 10 minutes, ainsi que des structures spécialisées telles que le SSR Monts de Flandre ou l’EPSM des Flandres, soulignant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Merris bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme la gare de Strazeele, à environ 37 minutes à pied ou 3,7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux, dont celui de Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ouvrant les portes à des voyages nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 177 mm, offre un environnement tempéré, et la présence d’un équipement sportif sur la commune encourage une vie active en pleine nature.
Enfin, Merris se démarque par un taux de chômage modéré de 7,2 % et une population active de 64,2 %, témoignant d’un tissu économique stable qui soutient la qualité de vie et les opportunités d’emploi au sein de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merris ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Merris ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Merris est d’environ 2 455 €, avec un minimum autour de 1 694 € et un maximum pouvant atteindre 2 827 € selon les caractéristiques du bien, telles que la taille du terrain, le nombre de chambres, ou la présence d’un jardin.
Comment sont répartis les types de logements à Merris ?
La commune se compose majoritairement de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition influence le marché immobilier local, favorisant les biens avec des espaces extérieurs et des volumes généreux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Merris ?
Oui, en France, y compris à Merris, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision de vous rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception, sans pénalité.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’un bien immobilier à Merris ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : le nombre de pièces, la surface totale en m², la présence d’un jardin ou d’un terrain, ainsi que la localisation précise dans Merris. L’expertise immobilière locale est essentielle pour obtenir une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Merris ?
Merris dispose d’une école primaire, l’École Jacques Prévert, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines et restent accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Merris ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, offrant des connexions vers les villes environnantes. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quels sont les avantages de vivre à Merris ?
Merris offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons, une population stable et active, ainsi qu’un accès aux services éducatifs, médicaux et de transport. La commune séduit par son patrimoine et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les investisseurs.
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