Prix au m2 Bavinchove : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bavinchove
Le marché immobilier à Bavinchove présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1959 euros, avec une fourchette s'étendant de 787 euros au minimum à un maximum de 3682 euros. Cette variation traduit la présence de biens très variés, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un cadre privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1960 euros en moyenne, avec des extrêmes allant de 1030 euros à 3016 euros. Cette amplitude montre un marché où l’on trouve tant des logements abordables que des biens plus valorisés, probablement en fonction de leur emplacement et de leur état.
Ces indications précises sur les prix au m² permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer avec justesse la valeur de leur bien immobilier dans la commune de Bavinchove.
Introduction à Bavinchove : Une ville au riche patrimoine et un cadre de vie privilégié 🌿
Bavinchove est une commune qui fait rayonner son histoire et son patrimoine régional. Nichée au cœur des Flandres, elle porte l’empreinte d’un passé marqué par ses traditions flamandes, son architecture typique et son ambiance paisible. Avec une population d’environ 1046 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, cette ville combine une atmosphère conviviale tout en restant dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (96 %) qui témoignent d’un habitat familial et d’une vie de quartier plutôt calme. La proportion de propriétaires est importante, à hauteur de 72,3 %, ce qui souligne un attachement durable à la commune. Les résidences principales représentent 93,7 % du parc immobilier, un indicateur de stabilité résidentielle.
Côté éducation, Bavinchove est desservie par une école primaire, notamment l’École primaire du Val de la Peene accessible en seulement 24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines comme Hazebrouck, à environ 5 à 13 minutes en voiture, offrant un accès facile et complet à l’enseignement.
Les infrastructures de santé sont situées à proximité, avec le Centre Hospitalier d’Hazebrouck et des unités spécialisées accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transport, bien que Bavinchove ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de la gare de Cassel, à seulement 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité renforce l’attrait de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement y est calme, sans parcs ou jardins publics dans la commune, mais avec 7 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités de plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, invite à une vie douce, malgré un ensoleillement limité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 8,9 %, avec une population active de 71,9 %, ce qui montre un tissu local relativement stable même si le revenu moyen mensuel déclaré est nul, probablement lié à des spécificités statistiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Bavinchove 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Bavinchove. La commune, de petite taille et très homogène, ne dispose pas d’une segmentation officielle des quartiers. La demande immobilière s’oriente donc globalement vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bavinchove
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bavinchove ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bavinchove est d’environ 1959 euros, avec des variations de 787 euros à 3682 euros selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Bavinchove ?
Pour estimer le prix d’une maison, il est recommandé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment à Bavinchove et d’évaluer les spécificités du logement, comme la surface, l’état général, et l’environnement. Un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il proche de celui des maisons ?
À Bavinchove, les prix au m² des appartements tournent autour de 1960 euros, ce qui est proche de celui des maisons. Cela s’explique par une offre limitée en appartements et une demande qui valorise certains logements modernes ou bien situés.
Quels critères influencent le prix au m2 à Bavinchove ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, l’état du bien, la proximité des commodités, la qualité des infrastructures éducatives et médicales, ainsi que l’accessibilité par les transports.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Bavinchove ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Bavinchove est essentiel. Une agence doit proposer une estimation précise, une diffusion efficace des annonces et un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bavinchove ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement pour un bien ancien à Bavinchove se situe entre 10 et 15 ans, selon l’état du bien, son emplacement et la dynamique locale.
Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Bavinchove ?
Bavinchove est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une stabilité résidentielle forte (93,7 % de résidences principales), ce qui en fait un marché principalement familial.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bavinchove 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Bavinchove ou réaliser une estimation gratuite ? Nos conseillers immobiliers, présents localement, vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Profitez de leur expertise pour vendre ou acheter au juste prix, en toute sérénité.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Bavinchove. Trouvez la maison ou l’appartement qui vous correspond et concrétisez votre projet immobilier avec confiance et simplicité. Votre avenir immobilier commence ici ! 🌟
Prix du m² Arnèke - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Bavinchove - Prix du m² Berthen - Prix du m² Blaringhem - Prix du m² Boeschepe - Prix du m² Boëseghem - Prix du m² Borre - Prix du m² Buysscheure - Prix du m² Caëstre - Prix du m² Cassel - Prix du m² Le Doulieu - Prix du m² Ebblinghem - Prix du m² Eecke - Prix du m² Flêtre - Prix du m² Godewaersvelde - Prix du m² Hardifort - Prix du m² Hazebrouck - Prix du m² Hondeghem - Prix du m² Houtkerque - Prix du m² Lynde - Prix du m² Merris - Prix du m² Méteren - Prix du m² Morbecque - Prix du m² Neuf-Berquin - Prix du m² Nieppe - Prix du m² Noordpeene - Prix du m² Ochtezeele - Prix du m² Oudezeele - Prix du m² Oxelaëre - Prix du m² Pradelles - Prix du m² Renescure - Prix du m² Rubrouck - Prix du m² Saint-Jans-Cappel - Prix du m² Sainte-Marie-Cappel - Prix du m² Saint-Sylvestre-Cappel - Prix du m² Sercus - Prix du m² Staple - Prix du m² Steenbecque - Prix du m² Steenvoorde - Prix du m² Steenwerck - Prix du m² Strazeele - Prix du m² Terdeghem - Prix du m² Thiennes - Prix du m² Vieux-Berquin - Prix du m² Wallon-Cappel - Prix du m² Wemaers-Cappel - Prix du m² Winnezeele - Prix du m² Zermezeele - Prix du m² Zuytpeene