Prix au m² Hazebrouck : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hazebrouck
À Hazebrouck, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 949 €, avec des écarts allant de 1 177 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 610 € au m² pour les maisons offrant des prestations plus haut de gamme ou situées dans des quartiers prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 2 230 €, avec des prix planchers à 1 347 € au m² et des sommets atteignant près de 2 992 € au m² pour des biens récents ou rénovés, souvent bien situés et bénéficiant d’une bonne exposition.
Ces écarts de prix reflètent la diversité du parc immobilier à Hazebrouck, où la part importante de maisons (73 %) contraste avec une offre d’appartements représentant 27 % du logement total. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur juste au mètre carré dans cette commune.
Introduction à la ville de Hazebrouck : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures
Située au cœur du département du Nord, la ville de Hazebrouck compte environ 21 498 habitants, avec un âge moyen de 42,36 ans, ce qui traduit une population dynamique mêlant jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un tissu économique et social riche, avec de nombreuses infrastructures adaptées à tous les profils.
Hazebrouck est une ville chargée d’histoire, où patrimoine et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité locale est marquée par des édifices historiques et des traditions qui font le charme de cette commune. Ce cadre patrimonial attire ceux qui recherchent un environnement où la qualité de vie rime avec authenticité.
Le cadre général de la ville est particulièrement agréable, offrant un équilibre entre espaces verts et zones urbaines. Avec un parc principal et 16 équipements sportifs, Hazebrouck encourage un mode de vie sain et actif. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 203 mm, ce qui contribue à un environnement naturel plaisant.
En matière d’éducation, Hazebrouck propose une offre complète. Pour les plus jeunes, on compte 10 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire privée Abbé Lemire, l’École primaire Jules Ferry, et l’École primaire Buisson-Lamartine, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens bénéficient de 3 collèges, comme le Collège des Flandres et le Collège Fernande Benoist, accessibles également à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les lycéens, plusieurs établissements sont à disposition, notamment le Lycée privé Saint-Joseph et le Lycée privé Fondation Depoorter, qui se trouvent à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. La ville compte aussi 6 universités accessibles dans les environs pour poursuivre des études supérieures.
Le secteur de la santé est bien pourvu avec 3 hôpitaux : l’Unité d’Autodialyse d’Hazebrouck, le Centre Hospitalier Hazebrouck, ainsi que le HAD du Centre Hospitalier d’Hazebrouck, tous situés à environ 15 à 18 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Hazebrouck bénéficie d’une gare principale, la Gare de Hazebrouck, qui se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec l’Aéroport de Lille - Lesquin et d’autres infrastructures aéroportuaires régionales, accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, offre une connectivité intéressante.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 126 € et un taux de chômage de 12,6 %, avec une population active représentant 63,9 % de ses habitants. Cette dynamique économique locale est un facteur clé pour les investisseurs et les acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
Enfin, la répartition du logement à Hazebrouck montre que 56,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que 42,1 % sont locataires, avec une grande majorité de résidences principales (93 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hazebrouck
Quels sont les prix au m² pour une maison à Hazebrouck ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hazebrouck est de 1 949 €, avec des prix variant entre 1 177 € et 2 610 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements à Hazebrouck se vendent en moyenne à 2 230 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 347 € à près de 3 000 € pour les plus prisés.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Hazebrouck ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de faire inspecter le logement afin d’éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à la consommation d’énergie.
Quelles réglementations doivent être connues lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat neuf s’accompagne de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acheteur contre les défauts ou malfaçons.
Comment optimiser les coûts liés à l’achat immobilier ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et les frais annexes comme les assurances peut réduire significativement les coûts. Il est également possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement à Hazebrouck ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, ce qui est primordial pour anticiper les travaux à réaliser et garantir la rentabilité de votre investissement.
Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI permet une gestion souple de la propriété, facilite la transmission du bien, et offre des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.
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