Prix au m2 Terdeghem : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Terdeghem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 200 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 401 € à un maximum de 2 549 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, et la spécificité des quartiers.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 532 €, avec un prix minimum à 1 887 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 775 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Terdeghem, une commune où l’habitat est majoritairement constitué de maisons.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer la juste valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche d’achat. Le prix au mètre carré est un indicateur essentiel pour comparer les offres et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Terdeghem : un cadre de vie à découvrir 🌳
Terdeghem est une commune à taille humaine, comptant environ 518 habitants avec un âge moyen de 43,92 ans, ce qui en fait un lieu calme et familial, où la qualité de vie est privilégiée. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par une architecture traditionnelle flamande et des lieux emblématiques qui façonnent son identité unique.
Le cadre de vie y est paisible, largement rural, avec un environnement naturel préservé qui invite à la détente et aux activités de plein air. Deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs contribuent à l’animation locale et au bien-être des habitants. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et verdure.
En matière d’éducation, Terdeghem compte une école maternelle, l’École primaire Anne Frank, située à seulement 997 secondes à pied du centre-ville, accessible rapidement aussi en voiture. À proximité, d’autres établissements scolaires, bien que situés hors de la commune, sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Notre-Dame de Lourdes ou le Lycée professionnel des Monts de Flandre, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement à Terdeghem, plusieurs structures médicales de qualité se trouvent à proximité, notamment l’Unité d’Autodialyse d’Hazebrouck et le Centre Hospitalier d’Hazebrouck, accessibles en moins de 11 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures routières et ferroviaires proches, avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Lille-Lesquin ou Calais-Marck, restent à environ 50 minutes, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
La répartition du logement à Terdeghem est très spécifique : 100 % des résidences sont des maisons, ce qui correspond à un environnement très résidentiel et calme, avec un fort taux de propriétaires (82,6 %) et un faible taux de locataires (15,4 %). La majorité des logements (90,5 %) sont des résidences principales, traduisant une population attachée à son habitat et à sa commune.
Sur le plan économique, Terdeghem affiche un taux de chômage bas, autour de 3,9 %, avec une part importante de la population active à 73 %, soulignant une dynamique locale stable et un environnement favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terdeghem
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Terdeghem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Terdeghem est d’environ 2 200 €, avec des extrêmes allant de 1 401 € à 2 549 €. Ces prix varient selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Terdeghem ?
Les appartements à Terdeghem se vendent en moyenne autour de 2 532 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 887 € à 3 775 €. Cette fourchette reflète la rareté et la diversité des appartements disponibles.
Quels types de logements trouve-t-on à Terdeghem ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui offre un cadre de vie paisible et familial.
Comment est la qualité de vie à Terdeghem ?
Avec une population de 518 habitants et un âge moyen de 43,92 ans, Terdeghem offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un accès à des services de santé et de transport à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Terdeghem ?
Terdeghem dispose d’une école maternelle en son sein, l’École primaire Anne Frank, et est proche de collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Terdeghem ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence la rénovation des logements anciens. Dès 2025, les biens avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués. Pour un achat ancien, anticiper cette réglementation est essentiel pour assurer la durabilité et la valeur du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Terdeghem ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques sur les transactions immobilières des 5 dernières années via la plateforme des valeurs foncières. Pour une estimation précise et personnalisée, le recours à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Terdeghem ?
Le prêt hypothécaire permet d’utiliser un bien immobilier en garantie pour financer un achat ou des travaux. Les conditions incluent la résidence fiscale en France, des revenus stables, et une capacité de remboursement évaluée par la banque.
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