Prix au m2 Oxelaëre : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Oxelaëre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 139 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 539 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 3 270 €. Cette amplitude traduit les différences entre les biens selon leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 414 €, avec un prix minimum constaté à 1 017 € et un maximum pouvant grimper à 2 167 €. Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour réaliser une vente en accord avec le marché local.
Ces données sont essentielles pour affiner votre projet immobilier à Oxelaëre, que vous soyez acheteur ou vendeur, car elles permettent d’anticiper un budget réaliste et d’évaluer le potentiel de valorisation des biens selon leur typologie.
Introduction à Oxelaëre : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 📜🌿
Oxelaëre est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traditions bien ancrées, contribue à un charme authentique apprécié par ses 528 habitants. Avec une population à l’âge moyen de 39,7 ans, Oxelaëre offre un environnement propice à la vie de famille et à une qualité de vie équilibrée, mêlant calme et activités.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. Cette répartition favorise un habitat diversifié répondant aux attentes variées des acheteurs. La ville compte un taux de propriétaires élevé, à 61,1 %, signe d’un fort ancrage local, tandis que 38 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (90,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité d’Oxelaëre pour un habitat durable.
Côté éducation, même si Oxelaëre ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses murs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux, l’École primaire du Val de la Peene, le Collège Robert le Frison et le Lycée professionnel des Monts de Flandre, tous situés à quelques minutes en voiture, assurent une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont disponibles à Hazebrouck, à moins de 11 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Hazebrouck et l’Unité d’Autodialyse d’Hazebrouck, facilitant un accès rapide aux soins.
Les transports complètent ce tableau avec plusieurs gares accessibles dans un rayon proche, comme la Gare de Cassel, à environ 3 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Calais-Marck, Lille-Lesquin et Le Touquet sont à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon maillage pour la mobilité.
Oxelaëre bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 203 millimètres de pluie par mois, ce qui participe à un environnement verdoyant et agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou équipements sportifs dans la commune même. Cette atmosphère calme et naturelle constitue un véritable atout pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,5 %, témoignant d’une dynamique locale stable. Ce contexte favorise un marché immobilier cohérent, avec des opportunités d’investissement adaptées aux besoins des familles et des particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oxelaëre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Oxelaëre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oxelaëre est de 2 139 €, avec un minimum autour de 1 539 € et un maximum pouvant atteindre 3 270 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 414 €, avec des prix variant de 1 017 € à 2 167 € le m². Ces chiffres permettent d’évaluer une estimation réaliste pour l’achat ou la vente d’un bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Oxelaëre ?
La catégorie foncière de votre logement, qui influe sur la fiscalité locale, est déterminée par l’administration fiscale et varie de 1 à 8 selon le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas d’absence, il est possible de la demander à la mairie d’Oxelaëre ou à l’administration fiscale.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Oxelaëre ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les démarches administratives. Ils sont encadrés légalement et varient selon le prix et la surface du logement. Ces frais sont souvent partagés entre l’acheteur et le vendeur, mais peuvent varier selon les modalités du mandat. Il est conseillé de demander un détail précis avant toute signature.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Oxelaëre ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou d’autres aides locales. Certaines collectivités proches d’Oxelaëre peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Pour connaître les aides adaptées à votre situation, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier.
Comment estimer précisément le prix de vente d’un bien à Oxelaëre ?
Pour une estimation fiable, il est utile de prendre en compte les prix au m² moyens locaux, la typologie du bien, son état et son emplacement. L’expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation et d’ajuster le prix en fonction du marché actuel, des caractéristiques spécifiques du logement, et des tendances observées dans la région.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Oxelaëre ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre au meilleur prix ? Prenez contact avec notre agence à Oxelaëre pour bénéficier d’une expertise personnalisée. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour une transaction en toute sérénité.
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