Prix au m² Saint-Sylvestre-Cappel : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Sylvestre-Cappel, le marché immobilier présente des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2083 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1431 € à un prix maximum de 2890 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente, avec un prix moyen au mètre carré de 2529 €, oscillant entre 1896 € et 3775 € le m². Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux à Saint-Sylvestre-Cappel, peuvent atteindre des valeurs supérieures, notamment dans des copropriétés ou secteurs recherchés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre budget en fonction de la typologie de bien que vous recherchez, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces données est essentiel pour faire une estimation réaliste et réussir votre projet immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel.
Introduction à Saint-Sylvestre-Cappel : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Saint-Sylvestre-Cappel est une commune au riche patrimoine, qui a su préserver son identité à travers des lieux emblématiques et une histoire locale marquante. Ce charme historique donne à la ville un caractère unique, apprécié tant par les résidents que par les nouveaux arrivants.
Avec une population de 1154 habitants et un âge moyen de 41,45 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, apprécié des familles comme des actifs. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie convivial, où les infrastructures et commerces de proximité sont accessibles sans les contraintes d’une grande ville.
Côté éducation, Saint-Sylvestre-Cappel dispose d’une école primaire, l’École Jacques Prévert, située à seulement 233 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, notamment le Collège Antoine de Saint-Exupéry et le Lycée professionnel des Monts de Flandre. Ces établissements permettent de répondre aux besoins éducatifs des habitants tout en restant proches.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier d’Hazebrouck sont facilement accessibles en moins de 8 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Saint-Sylvestre-Cappel bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ou de lignes de métro, plusieurs gares proches, telles que la gare de Hazebrouck, améliorent son accessibilité. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, un atout pour les actifs et familles.
Le cadre environnemental de la commune se caractérise par un climat tempéré avec 203 mm de pluie annuelle et environ 244 heures de soleil par an, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs disponibles. Même sans parcs ou jardins publics, ce cadre naturel et sportif contribue à une bonne qualité de vie.
La répartition du logement confirme le profil résidentiel de la commune : 92 % de maisons contre 8 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 77,9 % et seulement 21,6 % de locataires. Cette prépondérance de résidences principales (91,5 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,1 %, tandis que 71,1 % de la population est active, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi dynamique, renforcé par la proximité de zones économiques régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sylvestre-Cappel
Quel est le prix au mètre carré moyen pour une maison à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Sylvestre-Cappel est d’environ 2083 € le m², avec des variations entre 1431 € et 2890 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières ou contacter un conseiller immobilier local. Ces professionnels disposent d’outils d’analyse comparative des biens qui prennent en compte les transactions récentes dans la commune.
Quels sont les critères pour bien estimer la valeur de mon appartement à Saint-Sylvestre-Cappel ?
L’estimation prend en compte la superficie en m², la disposition des pièces, l’état général du logement, ainsi que son emplacement précis et la proximité des commodités. Les rénovations et aménagements récents peuvent aussi valoriser votre appartement.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour mettre en valeur les espaces. Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner pour optimiser votre dossier et votre visibilité.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Sylvestre-Cappel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier.
Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Sylvestre-Cappel ?
Oui, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par des gares proches comme celle d’Hazebrouck, facilitant les trajets vers les villes voisines et les grands centres urbains.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Environ 77,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité résidentielle, tandis que 21,6 % sont locataires.
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