Prix au m2 Godewaersvelde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Godewaersvelde, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2413 € le m², avec des extrêmes allant de 962 € à 4699 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail traduit une diversité d’offres permettant tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver un bien adapté à leur budget.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 3102 € le m², avec un prix minimal de 2218 € et un maximal de 4395 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent une demande plus ciblée sur des logements compacts ou modernes, parfois situés dans des secteurs privilégiés.
Cette répartition des prix est à mettre en perspective avec la forte prédominance des maisons dans la commune, puisque 97 % des logements sont des maisons contre seulement 3 % d’appartements. Cela influence naturellement le marché local, où les familles et acquéreurs recherchent majoritairement des maisons individuelles.
Introduction à Godewaersvelde : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Située dans le Nord, la commune de Godewaersvelde est marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture typique flamande et son passé historique lié aux territoires frontaliers. Ces éléments attirent des acquéreurs en quête d’un cadre authentique et serein.
Avec une population d’environ 2037 habitants et un âge moyen de 41 ans, Godewaersvelde offre une ambiance conviviale et équilibrée, propice à la vie de famille. Cette démographie stable est synonyme d’infrastructures adaptées, d’un tissu commercial modéré et d’un environnement calme.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale proche de la nature, tout en restant accessible aux commodités essentielles. La commune dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire privée Saint Gérard-Sainte Constance située à seulement 223 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Pasteur - Hugo, un peu plus éloignée, à 2703 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance accessible en voiture, offrant ainsi un choix éducatif complet aux familles.
Côté santé, bien que Godewaersvelde ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont disponibles à proximité, comme l’EPSM des Flandres et le Centre Clair Séjour, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports collectifs sont peu développés directement dans la commune. Cependant, la proximité relative de gares comme celles de Strazeele ou Bailleul, ainsi que l’accès aux aéroports régionaux de Lille-Lesquin ou Calais-Marck, facilitent les déplacements pour les habitants.
L’environnement local est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune compense par la présence de trois équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, typique de la région, qui favorise une végétation verdoyante.
Économiquement, Godewaersvelde affiche un revenu mensuel moyen de 2520 €, un taux de chômage raisonnable de 6,6 %, et une population active représentant 71,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent une stabilité économique locale, renforçant l’attractivité pour les acheteurs immobiliers en quête d’un investissement sûr et durable.
En résumé, Godewaersvelde combine un patrimoine riche, un cadre de vie paisible et une dynamique économique mesurée, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Godewaersvelde 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise de quartiers à forte demande dans la commune de Godewaersvelde. Le marché immobilier reste concentré sur des secteurs homogènes sans distinctions formelles de zones. Cette uniformité reflète la taille réduite de la commune et son caractère villageois, où la demande est généralement répartie de manière égale sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Godewaersvelde ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Godewaersvelde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Godewaersvelde est d’environ 2413 €, avec un minimum de 962 € et un maximum pouvant atteindre 4699 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment calculer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3102 € le m², avec des extrêmes situés entre 2218 € et 4395 € le m². Ces valeurs servent de référence pour évaluer le juste prix lors d’un achat.
Quels types de logements sont majoritaires à Godewaersvelde ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, qui constituent 97 % des logements, les appartements ne représentant que 3 %.
Comment se déplacer facilement depuis Godewaersvelde ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, elle est relativement proche de plusieurs gares régionales, notamment celles de Strazeele et Bailleul, ce qui facilite les déplacements en train. Les aéroports de Lille-Lesquin et Calais-Marck restent accessibles en voiture.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Godewaersvelde ?
La commune compte deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Gérard-Sainte Constance à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les points importants avant d’acheter à Godewaersvelde ?
Avant d’acheter, il est essentiel de bien analyser votre budget en tenant compte des prix au m² et de la typologie des biens. Considérez l’état du logement, les frais éventuels de rénovation, ainsi que l’accessibilité aux services et transports. Un accompagnement immobilier local vous aidera à sécuriser votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Godewaersvelde ?
Pour sécuriser votre acquisition dans l’ancien, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Cela inclut l’analyse du marché, la sélection rigoureuse des biens, l’aide au financement et un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique, puis au-delà pour optimiser votre emménagement.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Godewaersvelde ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne ou l’aide de conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider pour estimer précisément vos remboursements.
Vous souhaitez être informé en avant-première des nouvelles opportunités immobilières à Godewaersvelde ? 📩 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et vous inscrire à nos alertes annonces. Grâce à notre expertise locale, nous vous aiderons à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget dans ce secteur. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et faites de votre projet immobilier à Godewaersvelde une réussite ! 🏠✨
Prix du m² Arnèke - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Bavinchove - Prix du m² Berthen - Prix du m² Blaringhem - Prix du m² Boeschepe - Prix du m² Boëseghem - Prix du m² Borre - Prix du m² Buysscheure - Prix du m² Caëstre - Prix du m² Cassel - Prix du m² Le Doulieu - Prix du m² Ebblinghem - Prix du m² Eecke - Prix du m² Flêtre - Prix du m² Godewaersvelde - Prix du m² Hardifort - Prix du m² Hazebrouck - Prix du m² Hondeghem - Prix du m² Houtkerque - Prix du m² Lynde - Prix du m² Merris - Prix du m² Méteren - Prix du m² Morbecque - Prix du m² Neuf-Berquin - Prix du m² Nieppe - Prix du m² Noordpeene - Prix du m² Ochtezeele - Prix du m² Oudezeele - Prix du m² Oxelaëre - Prix du m² Pradelles - Prix du m² Renescure - Prix du m² Rubrouck - Prix du m² Saint-Jans-Cappel - Prix du m² Sainte-Marie-Cappel - Prix du m² Saint-Sylvestre-Cappel - Prix du m² Sercus - Prix du m² Staple - Prix du m² Steenbecque - Prix du m² Steenvoorde - Prix du m² Steenwerck - Prix du m² Strazeele - Prix du m² Terdeghem - Prix du m² Thiennes - Prix du m² Vieux-Berquin - Prix du m² Wallon-Cappel - Prix du m² Wemaers-Cappel - Prix du m² Winnezeele - Prix du m² Zermezeele - Prix du m² Zuytpeene