Prix au m2 Arques : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arques, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la ville. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1819 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1019 € à un maximum de 2511 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la variété des quartiers et des caractéristiques des biens disponibles, offrant ainsi des options adaptées à différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1977 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1100 € et grimper jusqu’à 2716 €, selon l’emplacement, l’état du logement et les prestations associées. Cette fourchette de prix permet de mieux comprendre le juste prix à envisager pour un achat immobilier à Arques, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la ville d’Arques : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville d’Arques, forte de son riche patrimoine, séduit par son histoire marquante et ses lieux emblématiques qui façonnent son identité unique. Avec une population de 9 655 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, Arques offre un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et convivialité d’une commune à taille humaine. Ce profil démographique favorise un tissu social vivant avec de nombreuses infrastructures, commerces et services de proximité.
Située dans un environnement agréable, Arques bénéficie d’un cadre de vie paisible, agrémenté d’un parc verdoyant et de 13 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques, un atout pour les familles et les sportifs. Le climat y est modéré, avec une moyenne de 203 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, offrant un bon équilibre pour un quotidien confortable.
Côté éducation, Arques dispose de 6 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire Jules Lesieux, accessible en un peu plus de 10 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’1 collège, notamment le Collège Pierre Mendès France, situé à moins de 7 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les communes voisines.
En matière de santé, bien qu’Arques ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel ou le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys, offrant ainsi une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Les transports en commun restent limités directement à Arques, sans gares ni aéroports à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares dans les villes environnantes, telles que la Gare de Saint-Omer à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Ce réseau de transports contribue à l’attractivité d’Arques pour les personnes travaillant dans les zones urbaines avoisinantes.
Sur le plan économique, Arques présente un revenu mensuel moyen de 2074 €, avec un taux de chômage de 17,9 %, ce qui reflète un contexte social à surveiller mais aussi des opportunités pour des projets immobiliers réfléchis. La part de la population active est de 57,5 %, signe d’une ville où l’emploi reste un enjeu central.
La répartition du logement dans la ville privilégie largement les maisons, représentant 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 24 %. Les propriétaires sont majoritaires avec 56,7 % contre 42,2 % de locataires, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,3 %), un indicateur de stabilité résidentielle.
Concernant les quartiers les plus demandés à Arques, les données locales ne permettent pas d’identifier des noms précis de zones. Toutefois, les secteurs proches des écoles, parcs et infrastructures sportives attirent naturellement les familles et les primo-accédants, tandis que les quartiers offrant une bonne accessibilité aux transports et commerces restent prisés pour leur confort et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arques 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Arques ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arques est de 1819 €, avec des prix oscillant entre 1019 € et 2511 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Arques ?
Le prix moyen d’un appartement est de 1977 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1100 € à 2716 €, ce qui dépend de la qualité du logement et du quartier.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Arques ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Arques ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attractif (désencombrement, peinture neutre, réparations), est conseillé. L’accompagnement d’une agence spécialisée en immobilier locale facilite également la vente.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et sont généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Arques ?
Utilisez un simulateur de prêt qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité financière.
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