Prix au m2 Helfaut : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Helfaut
À Helfaut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2095 €, avec des extrêmes allant de 1094 € pour des biens à rénover ou situés dans des secteurs moins prisés, jusqu’à 3149 € pour des propriétés bénéficiant d’un emplacement ou d’un état exceptionnels. Cette fourchette permet aux acheteurs de cibler des biens adaptés à leur budget tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Pour les appartements, même si leur part est très faible sur Helfaut, avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2144 €. Le prix minimum constaté est de 1116 €, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre un prix au mètre carré de 3442 €. Cette variation témoigne de la rareté des appartements dans la commune, généralement situés dans des résidences bien entretenues ou proches des commodités.
Ces données précises permettent aux acquéreurs de mieux estimer la valeur réelle des biens à Helfaut et de préparer leur projet d’achat en toute confiance.
Introduction à Helfaut : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Helfaut est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale marquée. Son identité est façonnée par des monuments et des lieux emblématiques qui racontent une histoire vivante, invitant à la découverte et au respect des traditions tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
Avec une population de 1728 habitants, dont l’âge moyen est de 46,2 ans, Helfaut offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Cette démographie reflète une communauté mature, souvent installée durablement, favorisant un tissu social stable et des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat doux et une pluviométrie modérée de 203 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la qualité de vie locale. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, elle propose un équipement sportif unique pour les amateurs d’activités en plein air.
Côté éducation, Helfaut met à disposition une école maternelle, incarnée par l’École primaire Condorcet, accessible en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, dont le Collège René Cassin et le Lycée Blaise Pascal, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles résidant dans la commune.
Sur le plan médical, Helfaut dispose d’un hôpital local, le Nephrocare Helfaut, situé à seulement 574 mètres à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres centres de santé sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel et le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys.
En termes de transport, bien que Helfaut ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Saint-Omer, située à environ 859 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports régionaux sont à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture pour rejoindre Calais, Le Touquet ou Lille.
La structure du logement à Helfaut est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 81 % et seulement 17,5 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active de près de 69,7 %, indiquant une dynamique économique locale raisonnable, même si les données précises de revenus moyens ne sont pas disponibles.
Quartiers les plus demandés à Helfaut 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, il n'existe pas de distinction officielle ou de noms de quartiers clairement identifiés à Helfaut. La demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble de la commune, notamment pour les maisons individuelles majoritaires, prisées pour leur cadre de vie paisible. La rareté des appartements rend leur acquisition plus ciblée et spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Helfaut ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Helfaut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Helfaut est d’environ 2095 €, avec des variations entre 1094 € et 3149 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison ancienne à Helfaut ?
L’estimation d’une maison ancienne doit prendre en compte l’état général, la surface habitable, le terrain, ainsi que les prix des maisons vendues récemment dans la commune. Il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne et de faire appel à un conseiller immobilier local pour une évaluation précise.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Helfaut ?
Helfaut dispose d’une école primaire maternelle à proximité. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’une maison dans l’ancien à Helfaut ?
Pour sécuriser votre projet dans l’ancien, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui vous accompagne de la recherche à la signature finale, en intégrant les aspects juridiques, techniques et financiers.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Helfaut ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle indique le classement de votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Helfaut ?
L’emplacement, l’état général, la surface, la proximité des commodités (écoles, santé, transports) et les tendances du marché local sont des critères clés pour évaluer un bien ancien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Helfaut ?
Optez pour une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser largement votre annonce et de vous accompagner tout au long du processus de vente.
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