Prix au m² Helfaut : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Helfaut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1870 € le m², avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1494 € et un maximum de 2319 € le mètre carré. Ce positionnement reflète une offre immobilière stable, adaptée à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2700 €, avec des extrêmes allant de 2023 € à 4075 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons. Ces chiffres traduisent une demande forte pour des logements bien situés, souvent rénovés ou modernes.
Pour contextualiser, dans les communes voisines, les prix au mètre carré peuvent légèrement varier selon l’attractivité locale, l’état du marché et les infrastructures, mais Helfaut reste compétitive grâce à son cadre de vie et son patrimoine.
Introduction générale sur la Helfaut
La ville d’Helfaut est un lieu chargé d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son riche passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses sites remarquables, qui attirent les amateurs d’authenticité et de culture. Avec une population de 1732 habitants et un âge moyen de 46,23 ans, Helfaut offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Située dans un environnement calme, la commune privilégie un mode de vie agréable. Elle dispose d’une école maternelle bien desservie — notamment l’École primaire Condorcet, accessible à pied en moins de 45 minutes ou en voiture en quelques minutes seulement. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, comme le Collège René Cassin ou le Lycée Blaise Pascal, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Sur le plan de la santé, Helfaut bénéficie d’une infrastructure locale solide avec un hôpital, Nephrocare Helfaut, situé à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux soins. D’autres centres hospitaliers sont également accessibles en voiture, assurant un suivi médical complet.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, la proximité de la gare de Saint-Omer à environ 14 minutes en voiture permet de rejoindre facilement les grandes villes. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et professionnels.
L’environnement naturel d’Helfaut est marqué par un climat relativement humide avec 203 mm de pluie par an, mais aussi par la présence d’un équipement sportif qui contribue à la vie locale active. Le cadre est donc propice à une vie saine et équilibrée.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (81 %) et un taux de locataires modéré (17,5 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,5 %), signe d’un tissu social stable et ancré.
D’un point de vue économique, la population active représente près de 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale raisonnable pour une petite commune. Ce contexte offre un environnement favorable pour envisager un achat immobilier avec une vision à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Helfaut
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Helfaut ?
Pour connaître le prix réel des maisons vendues à Helfaut, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, accessible gratuitement en ligne. Il recense toutes les transactions notariales des cinq dernières années, sauf exceptions régionales. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’une expertise locale et d’un outil d’estimation en ligne performant.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Helfaut ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Helfaut est de 1870 €, avec un minimum observé à 1494 € et un maximum à 2319 €. Ces données vous aident à calibrer votre budget selon le type de bien recherché.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Helfaut ?
Les appartements représentent une part très faible du marché (1 %) à Helfaut, avec un prix moyen au m² autour de 2700 €. Cette rareté peut rendre l’achat intéressant pour un investissement spécifique ou pour des résidents recherchant un logement plus compact.
Comment se porte le marché des terrains à Helfaut ?
Bien que les données précises sur les terrains ne soient pas toujours publiques, le prix au m² des maisons peut donner une indication sur la valeur foncière. Pour une estimation exacte et une analyse des opportunités, un conseiller immobilier local pourra vous guider efficacement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Helfaut ?
L’achat dans une commune comme Helfaut nécessite une bonne connaissance du marché local, des démarches administratives et des spécificités du secteur. Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier permet d’optimiser votre projet, de l’étude de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche du bien idéal.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer une maison à Helfaut ?
Pour une estimation juste, il faut considérer la surface en m², l’état général du bien, son emplacement précis, les commodités à proximité ainsi que les prix pratiqués récemment pour des biens comparables dans la commune.
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