Prix au m2 Mametz : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mametz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 844 € par m², avec des extrêmes allant de 734 € à 2 888 € le mètre carré. Ce large éventail montre que le marché offre des opportunités pour différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 315 €, avec un prix minimum observé à 698 € et un prix maximum à 2 630 € le mètre carré. Cette variation traduit la présence d’un parc immobilier diversifié, où les appartements peuvent répondre tant à des besoins résidentiels qu’à des projets d’investissement locatif.
La répartition du logement à Mametz privilégie nettement la maison, qui constitue 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Ce profil est important à prendre en compte pour ceux qui cherchent à acheter un bien avec un terrain ou un espace extérieur, souvent privilégié dans cette commune.
Introduction sur Mametz : Un cadre de vie mêlant histoire et qualité 🏘️
Mametz est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine contribue à façonner son identité. Son passé est marqué par des événements historiques forts qui attirent les amateurs de patrimoine et renforcent le charme du territoire. Cette richesse patrimoniale participe à la qualité de vie des habitants et à l’attractivité locale.
Avec près de 1 985 habitants, Mametz offre une communauté à taille humaine où l’âge moyen est de 43,42 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie de quartier dynamique, où les services et infrastructures sont adaptés aux besoins d’une population variée.
Le cadre de vie à Mametz se caractérise par un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des axes principaux. La ville dispose d’une offre éducative adaptée avec une école maternelle, notamment l’École primaire Franck Dusautoir RPI, située à quelques minutes du centre-ville, et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Bien que Mametz ne possède pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont disponibles dans les communes voisines, avec un accès facilité par la voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys et des centres spécialisés sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, Mametz ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, mais son accès routier permet de rejoindre rapidement les infrastructures régionales, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local bénéficie de neuf équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’activités pour les habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, contribue à un cadre naturel agréable.
Le marché immobilier de Mametz est marqué par un taux de propriétaires élevé à 76 %, tandis que 22,9 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 92 % du parc immobilier, laissant une faible part aux résidences secondaires (4 %), ce qui confirme une population stable et ancrée localement.
Le taux de chômage s’élève à 9,7 %, avec une part active de la population de 68,2 %, des indicateurs qui traduisent une économie locale équilibrée, même si des marges d’amélioration existent.
Quartiers les plus demandés à Mametz
Les données précises sur les quartiers les plus prisés de Mametz ne sont pas disponibles actuellement. Cependant, la forte prédominance des maisons (97 %) et la stabilité de la population indiquent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles sont généralement les plus recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mametz 🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Mametz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mametz est d’environ 1 844 €, avec des variations allant de 734 € à 2 888 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mametz ?
Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 1 315 € par m², avec un minimum à 698 € et un maximum à 2 630 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Mametz ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², et la proximité des écoles ou des infrastructures sportives sont des critères essentiels pour une estimation juste.
Peut-on louer facilement un bien à Mametz ?
Avec un taux de locataires de 22,9 %, la demande locative existe, notamment pour les petites surfaces ou les logements proches des écoles et commerces.
Quels sont les documents nécessaires pour une estimation immobilière ?
Pour une estimation fiable, il est utile de fournir la surface exacte en m², le descriptif complet du bien, l’état des lieux et les informations sur l’environnement immédiat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mametz ?
Les conditions classiques de prêt s’appliquent, incluant la capacité de remboursement, un apport personnel et parfois des dispositifs comme le prêt à taux zéro selon votre profil.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Un simulateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation personnalisée.
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