Prix au m2 Wizernes : Comprenez les valeurs du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wizernes
À Wizernes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 784 €, avec un minimum observé à 1 193 € et un maximum pouvant atteindre 2 161 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet aux acquéreurs de trouver des opportunités tant dans le segment des biens plus accessibles que dans des maisons offrant des prestations plus élevées.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 2 700 €, un prix minimal à 2 035 € et un pic pouvant aller jusqu’à 4 068 €. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative et la demande spécifique pour les logements en copropriété à Wizernes.
La répartition du logement confirme cette tendance : 93 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements. Cela oriente clairement le marché local vers le logement individuel, souvent privilégié par les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Wizernes : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Wizernes est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte et attachante. Cette ville compte 3 323 habitants, avec un âge moyen de 41,64 ans, traduisant une population mature et équilibrée, idéale pour un projet d’achat immobilier stable. Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accessibilité à des services essentiels.
Concernant l’éducation, Wizernes dispose d’établissements adaptés aux familles. On y trouve une école maternelle, l’École maternelle Jacques Brel, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, Dolto - Kergomard et Lévy Ullmann - Perrault, situées à proximité. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à une distance raisonnable, dont le Collège Blaise Pascal. Bien qu’il n’y ait pas de lycées ou universités directement à Wizernes, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs centres de soins à proximité, tels que Nephrocare Helfaut ou le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont un point important pour la mobilité à Wizernes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein, elle bénéficie de la proximité de la gare de Saint-Omer et d’autres infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes et pôles économiques alentours.
L’environnement à Wizernes, bien que dépourvu de parcs publics, propose 8 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat est caractérisé par une moyenne de 203 mm de pluie par mois, ce qui influence le mode de vie local.
Sur le plan économique, la population active représente 64,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 076 €. Le taux de chômage est de 11,5 %, un indicateur crucial pour les acheteurs souhaitant comprendre la dynamique locale de l’emploi.
Enfin, la majorité des logements (65,6 %) sont occupés par des propriétaires, ce qui souligne une stabilité et un attachement fort à la commune. La part des locataires reste modérée à 33,6 %, et 93,8 % des résidences sont des résidences principales, ce qui confirme l’importance d’un marché immobilier axé sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Wizernes 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Wizernes. Ainsi, aucune liste ne peut être établie sans informations vérifiées. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles suggère une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et bien desservis, prisés par les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wizernes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wizernes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wizernes est d’environ 1 784 €, avec une fourchette allant de 1 193 € à 2 161 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Wizernes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 700 € par m², avec des prix pouvant varier entre 2 035 € et 4 068 €, reflétant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Wizernes ?
La commune compte une école maternelle, deux écoles primaires et plusieurs collèges à proximité, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au collège.
Y a-t-il des hôpitaux à Wizernes ?
Wizernes ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à proximité pour répondre aux besoins de santé des habitants.
Comment se déplacer depuis Wizernes ?
Bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports ou gares, la gare de Saint-Omer se trouve à une distance raisonnable, facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Quel est le profil des habitants de Wizernes en termes de logement ?
La majorité des habitants (65,6 %) sont propriétaires, vivant principalement dans des maisons individuelles qui constituent 93 % du parc immobilier.
Quel est le revenu moyen des habitants ?
Le revenu mensuel moyen à Wizernes est de 2 076 €, ce qui donne une idée du pouvoir d’achat local pour un achat immobilier.
Comment faire une estimation précise de mon bien à Wizernes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui tiendra compte des spécificités du marché à Wizernes.
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les biens à Wizernes ?
Les maisons à Wizernes ont majoritairement des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs pièces de vie, bien qu’il n’y ait pas de données précises sur la répartition exacte des pièces.
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