Prix au m2 Thiembronne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Thiembronne, le marché immobilier présente des variations intéressantes entre les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 402 €, avec un prix minimal constaté autour de 902 € et un prix maximal atteignant 1 980 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne de 2 711 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 2 025 € dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 4 064 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements dans cette commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Pour un acheteur ou un investisseur, comprendre ces fourchettes de prix est essentiel pour saisir la juste valeur des biens à Thiembronne et optimiser son projet immobilier.
Introduction à Thiembronne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Thiembronne se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce village paisible, comptant environ 832 habitants, bénéficie d'une population relativement jeune avec une moyenne d’âge de 38 ans, ce qui favorise une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Thiembronne est marqué par une ambiance rurale et apaisante, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme à proximité des commodités. La ville dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Bien que Thiembronne ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un choix varié pour l’éducation et la formation.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Thiembronne, des centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière qui permet de rejoindre rapidement les grandes infrastructures régionales, telles que les gares de Saint-Omer et Blangy-sur-Ternoise.
L’environnement local est agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie annuelle de 256 mm et environ 183 heures d’ensoleillement par an. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Du point de vue du logement, Thiembronne est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (78,7 %) et une faible proportion de locataires (19 %). La majorité des résidences (86,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre un tissu résidentiel stable et ancré.
Sur le plan économique, la population active représente 66 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré mais toujours présent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thiembronne 🤔
Quels sont les prix moyens des maisons à Thiembronne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thiembronne est de 1 402 €, avec des variations allant de 902 € à 1 980 € selon la localisation et le type de bien. Ces prix reflètent une offre immobilière accessible et variée.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Thiembronne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et les prix moyens au m² dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier, qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local, garantit une estimation juste et adaptée.
Quelle est la répartition des types de logements à Thiembronne ?
Thiembronne est une commune où 100 % des logements sont des maisons. Les appartements sont très rares, ce qui explique les prix plus élevés au mètre carré pour ce type de bien.
Y a-t-il des établissements scolaires à Thiembronne ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants doivent se rendre dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thiembronne ?
Outre un cadre de vie calme et naturel, Thiembronne offre une communauté stable, un bon réseau scolaire de proximité et un accès raisonnable aux services de santé et aux infrastructures de transport. Cela en fait un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Thiembronne ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et d’élaborer une stratégie adaptée. Un suivi personnalisé durant toute la transaction assure une vente rapide au meilleur prix.
Le prix au m² à Thiembronne est-il comparable à celui de Calais ?
Le prix au m² à Thiembronne est généralement plus accessible que dans des villes plus grandes comme Calais, où la demande est plus forte. Cependant, chaque secteur a ses spécificités, il est important de comparer les biens sur des critères précis.
Peut-on négocier le prix d’une maison à Thiembronne ?
Oui, la négociation est toujours possible, notamment en fonction de l’état du bien, du nombre de pièces, de la surface du terrain et du contexte du marché local.
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