Prix au m2 Enquin-lez-Guinegatte : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Enquin-lez-Guinegatte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1386 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 579 € à un maximum de 2508 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées ou récentes plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est très minoritaire dans cette commune, le prix au m2 moyen atteint 1315 €, avec un prix plancher à 703 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2637 € par mètre carré. Cette amplitude souligne la présence d’appartements au confort et à la localisation variables.
Sur le plan global, ces chiffres indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Enquin-lez-Guinegatte reste accessible, surtout pour les acheteurs recherchant une maison individuelle, majoritaire dans la commune, tout en offrant une possibilité pour les acquéreurs d’appartements plus spécifiques.
Introduction à Enquin-lez-Guinegatte : Un cadre de vie riche et harmonieux 🌳
Enquin-lez-Guinegatte est une commune qui allie histoire et modernité. Forte de son patrimoine, elle bénéficie d’un charme authentique, incarné par ses bâtiments historiques et ses traditions locales qui participent à forger son identité unique. Ce cadre historique est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1600 habitants et un âge moyen de 38,69 ans, Enquin-lez-Guinegatte offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie jeune à moyenne favorise la présence d’équipements adaptés, notamment dans le domaine de l’éducation.
La commune dispose d’une offre scolaire concentrée principalement autour d’une maternelle, notamment l’École primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de l’Hermitage, accessible en un peu moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires voisines complètent cette offre, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes environnantes, facilement accessibles en voiture. Cela garantit aux familles un cadre éducatif complet et adapté.
Côté santé, même si Enquin-lez-Guinegatte ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Aire-sur-la-Lys à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées à une quinzaine de kilomètres, notamment à Isbergues, Lillers et Ham-en-Artois. Les aéroports les plus proches sont ceux de Calais-Marck et du Touquet, bien desservis par la route. Ce réseau de transport facilite les déplacements quotidiens et les liens avec les grandes villes voisines.
Enfin, le climat de la commune est doux, avec environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs notables, son cadre rural et paisible séduit ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,3 % et une part de population active élevée à 69,7 %, témoignant d’une activité soutenue dans la région. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec un taux de propriétaires important (81,2 %), ce qui confirme le profil résidentiel stable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Enquin-lez-Guinegatte
Enquin-lez-Guinegatte ne se décompose pas en quartiers urbains distincts comme dans les grandes villes. Sa structure rurale et résidentielle fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. Le choix des acquéreurs s’oriente principalement vers des secteurs résidentiels calmes et proches des écoles ou des axes routiers principaux, valorisant ainsi la qualité de vie et la praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Enquin-lez-Guinegatte ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Enquin-lez-Guinegatte ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères essentiels : le type de bien, sa surface en m², son état général et les améliorations apportées. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des écoles, commerces et accès routiers. Avec le marché actuel, connaître les prix moyens au mètre carré vous aidera à positionner votre bien de manière juste.
Quels sont les prix moyens des maisons à Enquin-lez-Guinegatte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1386 €, avec une fourchette allant de 579 € à 2508 € selon le type et l’état du bien. Cela vous permet de mieux cibler votre budget selon vos attentes.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Enquin-lez-Guinegatte ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui signifie que l’offre d’appartements est très limitée. Investir dans une maison correspond donc à la demande locale et à un environnement résidentiel stable, avec une forte proportion de propriétaires.
Comment se passe l’estimation immobilière dans cette commune ?
L’estimation prend en compte les données de marché locales, le contexte économique régional, ainsi que les caractéristiques spécifiques de votre logement. Les professionnels de l’immobilier disposent d’outils en ligne et d’une connaissance fine du secteur pour vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est l’impact de la proximité des écoles et des transports sur la valeur immobilière ?
La présence d’écoles maternelles et primaires à proximité est un facteur clé qui valorise les biens, notamment pour les familles. Bien que les collèges et lycées soient un peu plus éloignés, leur accessibilité en voiture reste un atout. Les gares proches facilitent les déplacements, renforçant l’attractivité du marché immobilier local.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les maisons à Enquin-lez-Guinegatte ?
Les acheteurs recherchent généralement des maisons avec au moins 3 à 4 pièces, offrant un bon compromis entre espace et budget. Les configurations avec espaces de vie lumineux et bien aménagés sont particulièrement prisées.
Comment la conjoncture économique locale influence-t-elle les prix ?
Avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active de près de 70 %, Enquin-lez-Guinegatte bénéficie d’un tissu économique relativement stable. Cela soutient une demande immobilière régulière et des prix au mètre carré justes et cohérents.
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