Prix au m2 Campagne-lès-Wardrecques : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Campagne-lès-Wardrecques, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 002 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 1 014 € et un maximum de 3 062 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 831 €, avec un prix minimum constaté à 1 168 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 593 € le mètre carré. Ces écarts de prix traduisent la variété des prestations et des emplacements au sein de la ville et ses alentours.
Cette connaissance précise des prix au m2 pour les maisons et appartements à Campagne-lès-Wardrecques vous permet d’évaluer avec justesse le budget nécessaire à votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Introduction sur la Campagne-lès-Wardrecques : un cadre de vie à découvrir 🌳
Campagne-lès-Wardrecques est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, où histoire et tradition s’entrelacent pour offrir un charme authentique. Avec ses environ 1 300 habitants, dont l’âge moyen est de 40,73 ans, la ville bénéficie d’une population dynamique, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
Le cadre de vie y est paisible, typique des communes rurales du Nord, alliant un environnement naturel préservé et une vie locale conviviale. La répartition du logement est très majoritairement constituée de maisons (99 %), ce qui correspond à une préférence marquée pour les habitations individuelles. Le taux de propriétaires s’élève à 86,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, et la quasi-totalité des logements (96,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Campagne-lès-Wardrecques dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui garantit un accès à l’enseignement secondaire et supérieur à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne couverture sanitaire. Les infrastructures telles que le Centre La Presqu'Ile - l'Archipel ou le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys sont facilement accessibles.
En termes de transports, même si Campagne-lès-Wardrecques ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares comme celle de Saint-Omer ou Renescure, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, ce qui confère une végétation abondante, et la ville dispose d’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie saine et active.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,6 %, avec une part importante de la population active (71,3 %), signe d’un tissu économique local stable.
Quartiers les plus demandés à Campagne-lès-Wardrecques 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Campagne-lès-Wardrecques. L’ensemble de la commune bénéficie d’une homogénéité résidentielle forte, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui fait que l’intérêt immobilier est généralement réparti sur l’ensemble du territoire sans concentration particulière sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagne-lès-Wardrecques
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Campagne-lès-Wardrecques ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès la réception de la notification et permet à l’acheteur de se désengager sans motif, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix moyen au m² à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le moyen le plus fiable est de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché. Le prix moyen est d’environ 2 002 € le m² pour une maison et 1 831 € le m² pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Campagne-lès-Wardrecques ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel d’avoir une estimation précise du bien, une visibilité renforcée de l’annonce et un accompagnement personnalisé durant la commercialisation. Le choix d’un mandat adéquat (simple, exclusif ou semi-exclusif) peut aussi impacter la rapidité de la vente.
Quels types de biens immobiliers trouver à Campagne-lès-Wardrecques ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Elle convient particulièrement aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec un habitat individuel.
Quel est le profil des habitants et son impact sur l’achat immobilier ?
Avec une majorité de propriétaires (86,3 %) et un taux de locataires faible (13,3 %), Campagne-lès-Wardrecques est une commune stable, appréciée pour la qualité de son cadre de vie et son environnement familial, ce qui rassure les investisseurs et les familles.
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