Prix au m2 Laires : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Laires, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 381 €, avec un prix minimum observé à 1 012 € et un maximum pouvant atteindre 2 027 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le tarif moyen est de 2 716 € le mètre carré, avec un seuil bas à 2 019 € et un plafond à 4 047 €. Cette différence importante entre maisons et appartements souligne la rareté et la demande pour ce type de logement à Laires.
Ces données vous donnent une première clé pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre investissement immobilier à Laires, en fonction du type de bien recherché.
Introduction sur la ville de Laires
Laires est une commune pleine de charme, marquée par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 36 ans, Laires offre un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La ville est caractérisée par une atmosphère paisible et un environnement naturel préservé, ce qui séduit ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et la proximité des commodités. Bien que Laires ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels ou de collèges et lycées sur son territoire, les écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures hospitalières et centres de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide à la santé. Les hôpitaux comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys et le Centre Autodialyse Aire/La Lys sont facilement accessibles.
En termes de transport, Laires ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire même, mais plusieurs gares et stations sont situées à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux réseaux de transport régionaux.
Le climat y est plutôt agréable, avec en moyenne 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement tempéré propice à une vie en extérieur et aux activités de plein air.
Enfin, Laires se distingue par une forte proportion de maisons (100 % du parc immobilier), avec un taux de propriétaires de 71,9 %, ce qui traduit un attachement important des habitants à leur logement et à leur cadre de vie. Le taux de locataires est plus modéré à 27,4 %, avec 89,3 % de résidences principales, signe d’une commune stable et accueillante. Le taux de chômage est de 10,4 %, tandis que 73,6 % de la population est active, indiquant une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Laires
Actuellement, il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers spécifiques à Laires justifiant une demande particulière. La commune, de petite taille, est plutôt homogène en termes d’habitat, composée essentiellement de maisons individuelles. Cette configuration offre un cadre de vie tranquille et familial sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laires
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laires ?
Le prix moyen pour une maison à Laires est d’environ 1 381 € le mètre carré, avec des variations entre 1 012 € et 2 027 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans Laires pour un appartement ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Laires est de 2 716 €, avec un minimum à 2 019 € et un maximum pouvant atteindre 4 047 €.
Quels types de logements sont les plus présents à Laires ?
À Laires, 100 % des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (71,9 %) et une part importante de résidences principales (89,3 %).
Comment est l’offre éducative autour de Laires ?
Laires ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou en transport en commun à proximité.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles pour les habitants de Laires ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les habitants ont accès à plusieurs centres hospitaliers et de dialyse à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de se tenir informé via des newsletters spécialisées ou en s’appuyant sur l’accompagnement d’une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour garantir une transaction conforme à la réglementation.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Laires ?
Vérifiez l’état général du bien, les diagnostics de performance énergétique, et préparez-vous à d’éventuels travaux de rénovation. L’accompagnement par un professionnel vous garantit une estimation juste.
Comment le prix du terrain influence-t-il le prix au m² à Laires ?
Le prix du terrain est un facteur important dans la valorisation immobilière, surtout dans une commune où les maisons dominent le marché. Une bonne connaissance locale permet d’estimer précisément ce paramètre.
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