Prix au m2 Thérouanne : Estimez votre bien au juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thérouanne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 628 € par m², avec une fourchette allant de 767 € à 2 611 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées, offrant ainsi une gamme adaptée à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 361 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 749 € et atteindre jusqu’à 2 731 € le mètre carré. Cette variation importante témoigne de l’hétérogénéité du parc immobilier, entre appartements plus modestes et logements plus qualitatifs ou bien situés.
Ces prix indiquent un marché immobilier à Thérouanne qui reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment pour les acheteurs attentifs à l’emplacement et à l’état du bien.
Introduction à la ville de Thérouanne : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Thérouanne est une ville au riche patrimoine historique, marquée par son passé médiéval et ses vestiges qui façonnent son identité unique. Cette histoire se ressent dans l’architecture locale et dans les sites culturels qui attirent les visiteurs et valorisent le cadre de vie des habitants.
Avec une population de 1 128 habitants et un âge moyen de 42,09 ans, Thérouanne offre une ambiance de petite ville conviviale où se mêlent dynamisme social et qualité de vie paisible. Cette taille modérée favorise un tissu social soudé, propice à l’épanouissement familial et à une vie de quartier authentique.
Sur le plan éducatif, Thérouanne dispose d’une école maternelle/élémentaire, l’École primaire Franck Dusautoir RPI, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège François Mitterrand, à moins de 10 minutes en voiture, offrant des options adaptées pour l’enseignement secondaire. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités directement sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, même si Thérouanne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys ou le centre Nephrocare Helfaut sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway en son centre, mais elle reste bien desservie par la proximité des gares de Saint-Omer et Renescure, accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement à Thérouanne est calme et agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois et un ensoleillement de 222 heures mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
En somme, Thérouanne séduit par son équilibre entre patrimoine, cadre de vie paisible, services accessibles et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu propice pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de Thérouanne est majoritairement composé de maisons, qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Cette dominance de l’habitat individuel correspond à une population où une large majorité, soit 72,8 %, est propriétaire de sa résidence principale (qui représente 90,8 % des logements). Le taux de locataires est de 25,7 %, indiquant une certaine mobilité mais aussi une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 7,9 %, ce qui traduit une activité économique relativement dynamique, favorable à la pérennité des investissements immobiliers.
Quartiers les plus demandés à Thérouanne
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Thérouanne. En conséquence, aucune liste officielle ou fiable de quartiers prisés ne peut être établie pour cette commune sans risquer de fournir des informations erronées. L’analyse du marché local suggère cependant que la forte présence de maisons individuelles et le cadre patrimonial attirent particulièrement les acheteurs recherchant un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thérouanne ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Thérouanne pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thérouanne est de 1 628 €, avec des extrêmes allant de 767 € à 2 611 €. Pour un appartement, il est de 1 361 €, entre 749 € et 2 731 € le m², selon l’état et la localisation du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Thérouanne ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut se déplacer sur place pour analyser votre bien dans le contexte du marché et vous proposer une estimation au prix juste.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat à Thérouanne ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et leur montant dépend de la surface habitable, avec un plafond fixé par la loi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Thérouanne ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien se concrétise sur une période de 10 à 15 ans. Ce délai varie selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et l’évolution du marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Thérouanne ?
La ville dispose d’une école primaire proche du centre-ville et plusieurs collèges accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Thérouanne ?
Bien qu’il n’y ait pas de gare ou d’aéroport dans la ville, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les trajets vers les grandes villes. Le réseau routier permet une mobilité aisée en voiture.
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