Prix au m2 Erny-Saint-Julien : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Erny-Saint-Julien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 479 €, avec des extrêmes allant de 598 € à 2 573 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 315 €, oscillant entre 707 € et 2 628 €. Ces écarts indiquent des opportunités tant pour les acheteurs recherchant des biens accessibles que pour ceux qui visent des logements plus haut de gamme, bénéficiant d’atouts spécifiques.
Ce panorama du prix au m² à Erny-Saint-Julien vous permet de mieux situer votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Comprendre ces tendances est essentiel pour évaluer la valeur réelle des biens et négocier au juste prix.
Introduction à Erny-Saint-Julien : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Erny-Saint-Julien est une commune à taille humaine, avec une population de 337 habitants dont l’âge moyen est de 41,27 ans. Cette démographie équilibrée favorise une vie de village où la convivialité et la tranquillité règnent, tout en restant proche des services essentiels.
Le patrimoine d’Erny-Saint-Julien reflète une histoire locale riche, marquée par des traditions rurales et un environnement préservé qui façonnent l’identité de la commune. Le cadre de vie est calme, avec une forte proportion de maisons individuelles (100 %) et une majorité de propriétaires (86,7 %), ce qui garantit une stabilité résidentielle appréciée.
Concernant l’éducation, même si aucun établissement maternel, collège, lycée ou université n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires mixtes et des regroupements pédagogiques situés à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès raisonnable à l’éducation.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys et des centres spécialisés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs grandes gares régionales sont situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les infrastructures routières permettent une bonne desserte, rendant Erny-Saint-Julien attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement naturel de la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 256 mm de précipitations par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec la nature et la campagne environnante est un atout majeur.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 11,9 % et une population active de 63,7 %, témoignant d’un tissu économique modeste, mais stable. La forte proportion de résidences principales (83,2 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, un facteur rassurant pour les acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.
Les quartiers les plus demandés à Erny-Saint-Julien :
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de définir nommément les quartiers les plus demandés à Erny-Saint-Julien. La commune, de par sa petite taille et sa configuration, ne présente pas de différenciation marquée par quartiers connus. En revanche, la totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui rend chaque secteur homogène et intéressant pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erny-Saint-Julien 🏠❓
Quels sont les prix au m2 à Erny-Saint-Julien pour une maison ?
À Erny-Saint-Julien, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 479 €, avec un minimum autour de 598 € et un maximum pouvant atteindre 2 573 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Erny-Saint-Julien ?
Pour connaître les prix des maisons vendues localement, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Erny-Saint-Julien ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont similaires à celles ailleurs en France : il faut généralement un bon dossier financier, un apport personnel et un projet cohérent. Un prêt conventionné peut être accessible sans conditions de ressources et facilite l’achat de votre résidence principale.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison à Erny-Saint-Julien ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de bien comparer les prix au m², négocier avec le vendeur et prendre en compte les frais annexes (notaire, travaux). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local aide à évaluer précisément la valeur réelle du bien.
Quel est le profil type des logements à Erny-Saint-Julien ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (86,7 %) et peu de locataires (11,8 %). Cela témoigne d’une commune résidentielle, calme et stable.
Existe-t-il des terrains à vendre à Erny-Saint-Julien ?
Bien que les données spécifiques sur les terrains disponibles ne soient pas détaillées ici, la présence de maisons individuelles laisse supposer que des opportunités peuvent exister. Un conseiller immobilier pourra vous informer sur les terrains constructibles dans la commune.
Comment est l’offre éducative autour d’Erny-Saint-Julien ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied à moins de 30 minutes, ce qui reste compatible avec une vie familiale active.
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