Prix au m2 Billy-Berclau : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Billy-Berclau, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 189 €, avec un prix minimum constaté à 939 € le m² et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 523 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat ancien aux maisons rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant autour de 2 312 €, avec des valeurs allant de 1 315 € à 3 288 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre que l’appartement offre une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un logement plus compact dans un cadre agréable.
Ces prix doivent être mis en perspective avec ceux des communes voisines, où les variations peuvent s’expliquer par l’attractivité locale, l’accessibilité et les infrastructures, mais Billy-Berclau se distingue par un juste équilibre entre qualité de vie et prix au m2 raisonnable.
Billy-Berclau : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités
Billy-Berclau est une commune qui allie un patrimoine historique marqué à un environnement agréable. Forte d’une population de 5 076 habitants, avec un âge moyen de 39,36 ans, elle offre un cadre de vie dynamique et adapté aux familles comme aux actifs. La proportion majoritaire de propriétaires (74,3 %) témoigne d’un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de maisons (93 %) qui confèrent au secteur un charme résidentiel et une ambiance conviviale.
Le patrimoine local, imprégné d’histoire, façonne l’identité de Billy-Berclau et participe à son attractivité. La commune bénéficie d’un environnement naturel avec 2 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat, avec environ 177 mm de précipitations mensuelles, contribue à un environnement tempéré.
L’éducation est bien assurée avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Les Coquelicots, située à environ 29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. L’offre scolaire s’étend aussi avec l’école primaire Jean Macé et l’école maternelle Claude Debussy à proximité, offrant ainsi un cadre favorable aux familles avec jeunes enfants.
Même si Billy-Berclau ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Unité de Dialyse de la Bassée et le Centre Hospitalier de la Bassée, accessibles en moins de 11 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro sur place, est complété par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes agglomérations. Cela rend Billy-Berclau particulièrement accessible pour les travailleurs et étudiants.
Sur le plan économique, avec un revenu mensuel moyen de 2 277 € et un taux de chômage de 7,9 %, la commune montre une économie locale stable, soutenue par une population active de 71,7 %. Cette dynamique économique est un atout pour les investisseurs immobiliers et les futurs propriétaires souhaitant s’installer dans un secteur en équilibre.
Les quartiers les plus demandés à Billy-Berclau
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers particulièrement identifiés comme les plus demandés à Billy-Berclau. La commune étant de taille modérée, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, notamment dans les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons. Cette homogénéité reflète un marché stable où la proximité des écoles, des espaces verts et des commerces influence la valeur et l’attractivité des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Billy-Berclau
Quels sont les prix moyens au m² à Billy-Berclau ?
À Billy-Berclau, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 189 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 312 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Billy-Berclau ?
L’estimation précise du prix au m² passe par une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans le secteur, ainsi que par la prise en compte des spécificités locales comme l’état du bien et son environnement.
Quels types de logements sont majoritaires à Billy-Berclau ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %) avec une faible proportion d’appartements (7 %), ce qui oriente le marché vers un habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Billy-Berclau ?
Avec une population de plus de 5 000 habitants et un âge moyen de 39 ans, Billy-Berclau attire surtout des familles et des actifs, ce qui favorise une offre de services complète et un marché immobilier dynamique.
Y a-t-il des écoles et infrastructures scolaires à Billy-Berclau ?
Oui, la commune dispose notamment d’une école maternelle, Les Coquelicots, ainsi que d’écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles options de transport existent à Billy-Berclau ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grandes métropoles.
Comment se porte le marché locatif à Billy-Berclau ?
Le taux de locataires est de 24,6 %, ce qui montre une majorité de propriétaires mais aussi une demande locative présente, notamment pour les petits logements.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Billy-Berclau ?
Billy-Berclau combine un cadre de vie agréable avec un prix au mètre carré raisonnable, une bonne offre scolaire, des équipements sportifs, et une proximité avec les infrastructures médicales et de transport.
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