Prix au m2 Lespesses : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lespesses, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1494 €, avec des variations allant de 1218 € au plus bas jusqu’à 1720 € au plus élevé. Ce positionnement tarifaire offre un cadre accessible pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un habitat individuel.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une faible part du parc immobilier local, le prix moyen au m² atteint 2692 €, avec un prix minimal observé à 2019 € et un maximum pouvant atteindre 4043 €. Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements dans la commune, justifiant des tarifs plus élevés pour ce type de logement.
Ces prix reflètent un marché où la majorité des habitants optent pour des maisons, ce qui est confirmé par une répartition du logement composée à 100 % de maisons et 0 % d’appartements. Cela traduit une préférence marquée pour des espaces de vie plus grands, adaptés à une population essentiellement propriétaire (87,9 %) et stable, avec un taux de résidences principales très élevé (90,6 %).
Introduction sur Lespesses : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Située au cœur d’une région riche en histoire, la commune de Lespesses est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Malgré sa petite taille, avec seulement 399 habitants et un âge moyen de 44,11 ans, Lespesses offre un environnement propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Cette population relativement mature témoigne d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie à taille humaine.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée à ses besoins, notamment avec une école maternelle publique, « École maternelle de la Drève Rpi 106 », située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville (68 secondes) ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Bien que Lespesses ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des collèges et lycées situés à moins d’une heure de trajet en voiture, facilitant la continuité scolaire des jeunes habitants.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales spécialisées et centres de convalescence sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des résidents.
En termes de transport, Lespesses ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la commune. Cependant, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales à travers les gares proches comme celle de Lillers, accessible en environ 8 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée fait de Lespesses un lieu tranquille tout en restant relié aux centres urbains.
L’environnement naturel est un atout majeur : même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif qui favorise les activités en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 177 mm, avec un ensoleillement faible, reflétant un climat tempéré typique de la région.
Économiquement, Lespesses présente un taux de chômage modéré à 7,6 % et une population active de 69,5 %, indiquant une communauté engagée dans l’emploi et l’activité locale, malgré un revenu mensuel moyen non communiqué. La forte proportion de propriétaires (87,9 %) et la prédominance des résidences principales témoignent d’un marché immobilier stable et attractif pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Lespesses 🏘️
La commune de Lespesses ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier y est essentiellement composé de maisons individuelles, avec une faible proportion de locataires (9,8 %), reflétant un tissu résidentiel homogène et centré sur la propriété privée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lespesses ❓🏠
Comment connaître le prix au m² des maisons à Lespesses ?
Pour connaître précisément le prix au m² à Lespesses, vous pouvez consulter les dernières données foncières publiques, disponibles via la « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui répertorie toutes les transactions récentes. Pour une estimation personnalisée et au plus proche du marché local, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable pour obtenir un prix juste et réaliste.
Quels sont les prix moyens d’un appartement à Lespesses ?
Les appartements à Lespesses sont rares, mais leur prix moyen au mètre carré est d’environ 2692 €, avec des variations importantes selon le type et l’emplacement exact du bien.
Quels critères prendre en compte pour acheter une maison à Lespesses ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel d’évaluer la proximité des écoles, des services de santé, et des transports. Avec un cadre calme et une population stable, Lespesses offre un environnement idéal pour les familles cherchant un logement durable.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lespesses ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant du bien, la durée du prêt et le taux d’intérêt. N’oubliez pas d’inclure le coût de l’assurance prêt pour une estimation réaliste de vos mensualités.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux, ou des aides locales sous conditions. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment bien choisir une agence immobilière à Lespesses ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien, de gérer les démarches administratives et de vous accompagner tout au long de la vente pour sécuriser votre transaction.
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