Prix au m2 Allouagne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Allouagne
À Allouagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens, offrant ainsi des opportunités adaptées à chaque profil d’acheteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 398 € le m², avec un prix minimum observé à 782 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 1 920 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, situées dans différents secteurs de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux puisqu’ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 695 € le m². Le prix plancher pour un appartement à Allouagne est de 2 023 € le m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 4 068 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché de l’appartement plus restreint mais souvent situés dans des emplacements privilégiés ou avec des prestations spécifiques.
Introduction à Allouagne : un cadre de vie riche en histoire et en dynamisme 🌳🏰
La commune d’Allouagne, avec ses 2 852 habitants et un âge moyen de 42,06 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature. Son histoire marquée par un patrimoine local authentique contribue à forger son identité, avec des lieux et traditions qui rendent la ville unique dans la région.
Allouagne bénéficie d’une répartition du logement dominée à 98 % par des maisons, ce qui traduit une forte demande pour des habitations individuelles, privilégiées par les familles et les propriétaires. Le taux de propriétaires atteint 85 %, confirmant l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 92,5 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste modéré à 14,5 %, ce qui est un indicateur d’une stabilité résidentielle appréciable.
L’offre éducative à Allouagne se compose de deux écoles maternelles : l’École maternelle Marcel Pagnol située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle Les Eglantines, accessible en une dizaine de minutes en voiture. L’École primaire privée Marie Auxiliatrice complète l’offre scolaire pour les plus petits. Pour les collégiens et lycéens, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés entre 50 minutes et une heure à pied, ou moins de 10 minutes en voiture. Cela souligne l’importance d’un réseau de transports adapté pour les familles avec enfants plus âgés.
Concernant la santé, même si Allouagne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures spécialisées se trouvent à proximité, dont la Maison de soins La Manaie à Auchel, accessible en environ 6 minutes en voiture, ainsi que des unités de soins gériatriques. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un point essentiel pour les familles et seniors.
Le réseau de transports autour d’Allouagne est principalement constitué de gares situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Chocques ou celle de Lillers, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les voyages aériens, les aéroports de Lille, Calais et Le Touquet restent accessibles en une heure environ en voiture. Ces infrastructures contribuent à rendre Allouagne connectée malgré son caractère semi-rural.
Sur le plan environnemental, Allouagne profite de deux parcs et jardins ainsi que de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui confère à la ville une atmosphère fraîche et verte tout au long de l’année.
Économiquement, le revenu mensuel moyen à Allouagne est de 2 271 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 66,8 % des habitants. Ce profil économique souligne l’importance de projets immobiliers bien ciblés, notamment pour les primo-accédants et investisseurs recherchant un marché stable et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Allouagne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Allouagne. En revanche, au vu de la forte proportion de maisons (98 %) et du taux élevé de propriétaires (85 %), il est clair que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent particulièrement. Ces zones sont probablement prisées pour leur cadre de vie paisible, proche des écoles maternelles et des espaces verts, ce qui séduit les familles. La proximité des transports et des commodités locales est également un facteur clé de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allouagne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Allouagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Allouagne est d'environ 1 398 €, avec des variations entre 782 € et 1 920 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Allouagne ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est plus élevé, autour de 2 695 €, avec un minimum à 2 023 € et un maximum pouvant atteindre 4 068 €, reflétant un marché plus restreint et sélectif.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Allouagne ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont des facteurs majeurs qui influencent le prix au m².
Quels établissements scolaires sont disponibles à Allouagne ?
Allouagne compte deux écoles maternelles et une école primaire privée, idéales pour les jeunes familles. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Allouagne ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité en quelques minutes en voiture.
Quels sont les avantages à acheter une maison à Allouagne ?
Avec un taux de propriétaires élevé (85 %) et un parc de logements composé à 98 % de maisons, Allouagne offre un cadre de vie stable, familial, avec un bon équilibre entre nature et services.
Comment est le marché immobilier à Allouagne en termes d’investissement ?
Le revenu moyen de la population et le taux de chômage de 10,5 % suggèrent un marché accessible pour l’investissement, notamment dans l’achat de maisons individuelles à des prix justes.
Quel est le taux de résidence principale à Allouagne ?
La grande majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation durable des habitants.
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