Prix au m2 Verquin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Verquin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 629 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 007 € à un prix maximum de 2 061 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles et des quartiers dans lesquels ils se situent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1 781 €. Le prix minimum observé atteint 1 097 € tandis que le prix maximal peut monter jusqu’à 2 281 € le m². Ces chiffres permettent aux acheteurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués en fonction du type de logement, offrant ainsi un cadre précis pour une estimation immobilière juste.
Introduction à Verquin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Verquin est une ville qui s’enracine dans une histoire riche et un patrimoine local marqué par son passé industriel et ses traditions. Cette identité forte se reflète dans le charme des quartiers et des bâtiments anciens qui font tout le cachet de la commune.
Avec une population d’environ 3 459 habitants et un âge moyen de 41,51 ans, Verquin offre un équilibre démographique propice à une ambiance conviviale et familiale. Cette taille humaine favorise une vie de quartier chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services adaptés.
Le cadre de vie à Verquin est caractérisé par un environnement calme, agrémenté de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat peut être décrit comme tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui favorise un environnement vert et agréable.
Côté éducation, Verquin dispose d’une école maternelle, l’École primaire du Wacret, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires proches : l’École primaire Jules Ferry et l’École primaire les Marcassins. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Albert Debeyre ou le Lycée professionnel Salvador Allende, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure un bon accès à l’éducation pour les familles.
En termes de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à 20 à 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Ambroise Paré et le centre de dialyse local. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports desservant Verquin comprennent plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Béthune à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’accès aux aéroports majeurs, bien que plus éloigné (Lille Lesquin à environ 54 minutes en voiture), reste envisageable pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 237 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,1 %, reflétant certains défis locaux. La population active représente 63,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique présente mais perfectible.
Avec une majorité de maisons (94 %) contre 6 % d’appartements, Verquin séduit particulièrement les acheteurs à la recherche d’un cadre résidentiel, où la proportion de propriétaires est majoritaire (61,3 %) et la résidence principale prédomine à 95,2 %. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant une stabilité locative ou patrimoniale.
Les quartiers les plus demandés à Verquin 🏘️
Bien que les données spécifiques sur les quartiers de Verquin ne soient pas disponibles, on peut souligner que les zones les plus recherchées dans une commune de cette taille sont généralement celles qui offrent un bon accès aux écoles, aux transports et aux commodités locales. Les quartiers proches du centre-ville attirent souvent pour leur proximité avec les services et la vie locale, tandis que les secteurs résidentiels calmes avec des maisons individuelles sont prisés des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verquin ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Verquin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Verquin est de 1 629 €, avec des prix pouvant varier de 1 007 € à 2 061 € selon le quartier et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Verquin ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 781 €, avec un minimum à 1 097 € et un maximum à 2 281 € le m².
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Verquin ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions spécifiques. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider vers les aides adaptées à votre situation.
Comment est le cadre de vie à Verquin ?
Verquin offre un cadre de vie calme et familial, avec une population de 3 459 habitants, un bon accès aux écoles primaires, des équipements sportifs et une proximité relative aux infrastructures de santé et de transport.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Verquin ?
La ville est majoritairement composée de maisons (94 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant des logements individuels. Les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier.
Quels sont les atouts de Verquin pour un investissement immobilier ?
Verquin combine un prix au m² accessible, une majorité de résidences principales, une population active importante, et une bonne offre scolaire et sportive, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence familiale.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Verquin ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et du marché local.
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