Achat maison 6 pièces - 180m² à ANNEZIN (62232)

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 10 000 m² agrémenté d'un magnifique étang privé, cette propriété développe un art de vivre rare sur le secteur.
Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée en retrait de rue, la maison profite d'un environnement préservé où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement.
Développant environ 180 m² habitables, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur le parc et ses perspectives verdoyantes.
La distribution a été pensée pour le confort de toute la famille avec une suite parentale en rez-de-chaussée, quatre chambres supplémentaires à l'étage ainsi que plusieurs espaces permettant de concilier vie familiale, télétravail ou réception.
Le sous-sol complet avec garage apporte un confort quotidien particulièrement recherché.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. L'étang d'environ 500 m² confère au lieu une atmosphère unique et invite à la détente au fil des saisons.
Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2579
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3720 € et 5040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.12 ans

Nombre d’habitants

5819 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.4 %

ANNEZIN

Maison, 6 pièces - 180 m²

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529 000

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Le plus : les panneaux photovoltaïques permettent un revenu annuel d'environ 1 400 €.
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À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu'une piscine, un garage et de nombreuses possibilités de stationnement grâce à un accès sur deux rues permettant d'accueillir une dizaine de véhicules.

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