Achat appartement neuf aux alentours de Sénas (13560)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Sénas (13560)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 2 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

235 750 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 3 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

275 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.

Biens neufs à vendre - Avignon, du 2 au 4 pièces

Avignon (84000)

À partir de

189 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

- Projet : au sein du quartier Montfavet, la résidence est constituée de 54 logements, allant du T2 au T4 sur 6 bâtiments en R+2. - Environnement : à moins de 15 min du centre d'Avignon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 50m, pharmacie 170m, marché 600m, supermarché Spar 600m, Poste 600m, boulangerie 800m, piscine municipale 450m, stade de la Martelle 550m, de la maternelle au collège à moins de 10 min à pied, école d'ingénieurs Isara à 6 min en voiture, centre commercial Mistral 7 à 8 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 12 et 13) à moins de 300m, gare SNCF d'Avignon-Montfavet à 850m, A7 à 12 min en voiture.

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement neuf Sénas : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🌟

Raisons d'investir dans la Sénas et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Sénas, c’est faire le choix d’un placement sûr et réfléchi. Voici 5 raisons clés qui rendent ce projet particulièrement intéressant :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Sénas a connu une progression régulière ces dernières années, avec une valeur autour de 2 542 € en 2024, offrant un potentiel de valorisation solide pour les investisseurs.
Une qualité de vie attractive en Provence : Entre climat doux et cadre verdoyant, Sénas propose un environnement agréable, avec notamment 10 équipements sportifs, idéal pour un mode de vie actif et sain.
Une population stable et active : La ville compte 6 838 habitants avec une moyenne d’âge de 42,82 ans, ce qui reflète un tissu social équilibré, dynamique et propice à la vie de famille ou à l’investissement locatif.
Des infrastructures et services adaptés : Même si Sénas ne dispose pas d’hôpitaux sur place, elle bénéficie de la proximité de centres hospitaliers à Cavaillon et d’un réseau de transports comprenant une gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
La sécurité d’un logement neuf : Acheter dans le neuf à Sénas, c’est aussi profiter des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale) et de normes énergétiques modernes, gages de confort et de durabilité.

Introduction sur la Sénas : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏡

La ville de Sénas, forte de son histoire provençale, allie charme et dynamisme. Son patrimoine local, marqué par des traditions ancrées, offre une identité authentique qui séduit les habitants et les visiteurs.

Avec ses 6 838 résidents, Sénas est une commune à taille humaine où la moyenne d’âge de 42,82 ans traduit une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes professionnels. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (74 %) mais les appartements représentent un quart du parc immobilier, offrant ainsi un éventail de choix pour les acquéreurs.

Le cadre de vie à Sénas se caractérise par un climat méditerranéen doux, avec environ 72 mm de pluie par an, et un ensoleillement généreux qui rythme la vie locale. La qualité environnementale est complétée par des infrastructures sportives variées, au nombre de dix, qui favorisent un mode de vie sain.

Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles/primaire : l’École primaire Jean Moulin 2 (accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville), et l’École maternelle Marcel Pagnol, offrant un bon niveau d’encadrement pour les jeunes familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, tels que le Collège Mont-Sauvy et le Lycée Ismaël Dauphin, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés.

En termes de santé, même si Sénas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avantageuse avec le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris, ainsi que plusieurs centres spécialisés, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports sont également un point fort : la gare de Sénas, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, offre des connexions intéressantes vers les grandes villes de la région, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure.

L’économie locale, avec un revenu moyen mensuel de 2 345 €, un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 67 %, reflète un tissu économique en développement, participant à la vitalité du marché immobilier local.

Les grands projets actuels ou à venir de la Sénas 🏗️🌆

Sénas est en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets majeurs qui dynamiseront l’attractivité de la commune. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles résidences modernes et des espaces de vie conviviaux.

Par ailleurs, la ville investit dans un grand projet d’urbanisme visant à renforcer son infrastructure et améliorer la qualité de vie de ses habitants, notamment par la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles. Ces initiatives promettent de valoriser le patrimoine urbain tout en intégrant des solutions durables.

Ces projets constituent une réelle opportunité pour les futurs acquéreurs d’appartements neufs, en profitant d’un environnement en pleine mutation, à fort potentiel de valorisation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sénas 🏠❓

Quels sont les prix moyens des appartements neufs à Sénas ?
Le prix moyen au m² est autour de 2 542 €, avec une progression constante ces dernières années, ce qui témoigne d’un marché stable et attractif pour un investissement sûr.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Sénas plutôt qu’un logement ancien ?
L’achat dans le neuf garantit des normes modernes en matière de performance énergétique, des garanties constructeur solides, et moins de travaux à prévoir. De plus, les programmes neufs sont souvent situés dans des quartiers en développement, ce qui peut booster la valeur future du bien.

Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Sénas ?
La ville dispose de deux écoles maternelles/primaire, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles facilement en voiture. Cela permet une offre scolaire complète adaptée aux familles.

Comment se déplacer depuis Sénas ?
Sénas dispose d’une gare locale qui facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, notamment Avignon, Marseille et Nîmes, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Existe-t-il des projets de développement urbain à Sénas ?
Oui, la commune est engagée dans la création d’un nouveau quartier en plein essor ainsi que dans la réhabilitation de friches industrielles, ce qui promet une amélioration continue du cadre de vie et un dynamisme accru du marché immobilier.

Quel type de logement privilégier à Sénas ?
Avec 74 % de maisons et 26 % d’appartements, la diversité est au rendez-vous. L’achat d’un appartement neuf peut être particulièrement intéressant pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux recherchant un entretien facilité.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Sénas ? 🚀📞

Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une ville en plein développement avec un marché immobilier attractif. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières offres en immobilier neuf à Sénas.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. L’expertise en immobilier de notre équipe est à votre disposition pour vous guider à chaque étape, du choix du bien jusqu’à la signature finale.

Faites de votre projet un succès dans la belle commune de Sénas ! 🌞🏡

Biens neufs à vendre - Les Angles, 2 pièces

Les Angles (30133)

À partir de

211 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement : la résidence se situe dans un quartier résidentiel, calme et arboré. A 7 minutes à pied se trouvent une zone commerciale, l'école maternelle et élémentaire et un centre médical. La ligne de bus à 1 min, dessert la résidence vers Avignon. Le centre ville est à 10 min en voiture. Le projet : Sur les hauteurs du pays avignonnais, cet ensemble immobilier de 85 logements (dont 26 sociaux) du 2 au 4 pièces se compose de trois bâtiments collectifs de deux étages (RDC +1 niveau).

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.