Achat appartement Irreville : Investissez dans une ville au potentiel rare 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Irreville
Investir dans un appartement à Irreville présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité immobilière intéressante :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 1474 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour les acheteurs.
- Un cadre de vie paisible et rural, idéal pour les familles ou les primo-accédants recherchant un environnement calme.
- Une très forte proportion de maisons (99%), ce qui garantit une ambiance résidentielle et peu dense, avec une communauté majoritairement propriétaire (86%).
- Un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales situées à proximité, même si elles se trouvent principalement dans les communes voisines.
- Un climat tempéré avec un ensoleillement agréable (163 heures de soleil par mois), contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Introduction sur la ville de Irreville
Irreville est une commune qui possède un riche patrimoine local, reflet de son histoire ancrée dans la tradition normande. Les bâtiments anciens et le charme typique des villages de la région participent à son identité forte, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.
Avec une population de 472 habitants au profil jeune, l’âge moyen étant de 39,08 ans, Irreville offre un environnement où la vie de quartier reste conviviale et dynamique. Cette taille modeste favorise une vie locale de qualité, où les habitants peuvent facilement s’intégrer et profiter d’un sentiment d’appartenance.
Située dans un cadre naturel agréable, Irreville bénéficie d’un environnement calme, ponctué d’un seul équipement sportif, qui invite à la pratique d’activités de plein air. Le climat tempéré, avec environ 133 mm de précipitations par mois, équilibre parfaitement avec un ensoleillement moyen de 163 heures mensuelles, offrant ainsi un cadre lumineux et agréable.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Irreville, les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées se situent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les lycées et universités comme l’Institut national supérieur du professorat et de l'éducation se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements comme la Clinique les Bruyères à Brosville ou le Centre Hospitalier Eure Seine sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Les transports desservent également bien la commune via la gare d’Évreux Normandie à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui confère à Irreville un caractère tranquille tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Irreville
Irreville est en pleine transformation avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre immobilière renouvelée et adaptée aux besoins modernes. Ce quartier en développement permettra d’accueillir de nouveaux habitants et de diversifier le parc immobilier.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures locales, optimiser les espaces publics et renforcer le lien entre les quartiers. Ce projet s’inscrit dans une démarche de développement durable et d’amélioration du cadre de vie pour les résidents actuels et futurs.
Enfin, la réhabilitation de friches industrielles et anciens quartiers s’inscrit dans ce mouvement de modernisation, transformant des espaces sous-utilisés en zones attractives pour l’habitat, les loisirs ou les commerces. Ces initiatives sont des signaux forts pour les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irreville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Irreville ?
La proportion d’appartements reste faible (1%) par rapport aux maisons, mais ceux disponibles offrent souvent des surfaces confortables avec plusieurs pièces adaptées aux familles ou aux couples.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Irreville ?
Les logements tendent à privilégier des appartements de 2 à 3 chambres, idéaux pour la vie de famille dans un cadre calme.
Quelles sont les caractéristiques des résidences à Irreville ?
La majorité des logements sont des résidences principales (93,5%), avec une part très faible de résidences secondaires, ce qui favorise une vie locale stable et pérenne.
Comment est la vie quotidienne à Irreville ?
La vie y est paisible, avec un environnement naturel agréable, un climat tempéré et un équipement sportif pour les loisirs. L’accès aux services et écoles se fait principalement dans les communes voisines.
La cuisine est-elle souvent intégrée dans les appartements ?
Les appartements à Irreville disposent généralement d’une cuisine fonctionnelle, souvent ouverte sur un séjour lumineux, suivant les tendances actuelles de l’habitat.
Quelle est la superficie moyenne des appartements à Irreville ?
Les prix au mètre carré sont compétitifs, autour de 1474 € le m², ce qui permet d’acquérir des surfaces intéressantes, adaptées aux besoins des primo-accédants et investisseurs.
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