Achat appartement Saint-André-les-Vergers (10120) et alentours : 3 appartements à vendre

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Saint-andré-les-vergers (10120)
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Achat appartement 4 pièces - 149.7m² à Saint andre les vergers (10120)
9

Saint Andre les Vergers (10120)

Au prix de

260 000 €

Au sein dans un quartier recherché, calme et parfaitement desservi, ce loft contemporain séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il offre une superbe pièce de vie de 62 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur une cour.
Également au rez-de-chaussée : buanderie-cellier, WC séparé, salle de bains avec douche.
À l'étage : trois très grandes chambres, un bureau idéal télétravail et un second WC.
Climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée, prestations de qualité, classe énergétique B.
Garage attenant et place de stationnement privative.
Un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Achat appartement 2 pièces - 58.43m² à Saint andré les vergers (10120)
Exclusivité
6

Saint André les Vergers (10120)

Au prix de

89 000 €

Situé au coeur de Saint André les Vergers, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 au 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place parking privative complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Achat appartement 3 pièces - 69.5m² à Saint andre les vergers (10120)
Exclusivité
8

SAINT ANDRE LES VERGERS (10120)

Au prix de

169 000 €

Découvrez ce superbe appartement de type III, idéalement situé au premier étage d'une résidence calme à Saint-André-Les-Vergers. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, deux chambres spacieuses,
salle de bain et WC séparés.
De plus, un garage permettra de garer un véhicule en toute sécurité.
Locataire en place avec un loyer mensuel de 709,00€. Un rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans une commune dynamique aux portes de Troyes.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Achat appartement Saint-André-les-Vergers : Investissez dans une ville dynamique et attractive 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Saint-André-les-Vergers

Investir dans un appartement à Saint-André-les-Vergers présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les acquéreurs que les investisseurs :

  • Un emplacement stratégique proche de Troyes, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un cadre plus calme et résidentiel.
  • Une population équilibrée et dynamique avec près de 12 695 habitants et un âge moyen de 41,91 ans, garantissant une vie de quartier vivante et diversifiée.
  • Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 514 €, et une évolution récente stable entre 1 600 € et 1 700 € le m², permettant d’envisager un investissement à la fois juste et durable.
  • Un cadre de vie agréable alliant infrastructures modernes et espaces sportifs, avec 9 équipements sportifs et un climat tempéré offrant 196 heures de soleil par mois, idéal pour les familles et les actifs.
  • Une offre complète en services essentiels, notamment en éducation avec plusieurs écoles maternelles et collèges, ainsi qu’une bonne couverture médicale avec 2 hôpitaux à proximité.

Introduction sur la ville de Saint-André-les-Vergers

Saint-André-les-Vergers est une commune qui allie charme historique et dynamisme contemporain. Son patrimoine riche contribue à forger une identité locale forte, façonnée notamment par ses édifices et espaces culturels. La ville compte aujourd’hui 12 695 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,91 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée, idéale pour un investissement immobilier.

Le cadre de vie à Saint-André-les-Vergers est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, tout en restant proche de Troyes, ce qui facilite l’accès aux commerces, infrastructures et services publics. L’éducation y est bien organisée avec quatre écoles maternelles, telles que l’école Auguste Renoir située à seulement 974 secondes à pied du centre-ville, et trois collèges accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Même si la ville ne dispose pas directement de lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, incluant notamment des écoles d’ingénieurs et instituts de formation à Troyes.

Le secteur de la santé est bien couvert avec deux hôpitaux importants à proximité, dont la Clinique Korian à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, assurant une prise en charge médicale de qualité. Côté transport, Saint-André-les-Vergers bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire grâce à la gare de Troyes située à environ 2 000 secondes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports ou métros, sa proximité avec les infrastructures régionales reste un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement y est plaisant, avec un climat doux et une pluviométrie modérée (156 mm de pluie par mois), complété par plusieurs équipements sportifs (9 au total) qui favorisent un mode de vie actif et sain.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-André-les-Vergers

Saint-André-les-Vergers connaît une phase de transformation intéressante avec plusieurs projets d’urbanisme en cours. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de la modernité et de nouvelles opportunités d’habitat adaptées aux besoins actuels. Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes permet de dynamiser certains secteurs de la ville tout en valorisant son patrimoine urbain.

Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la commune, en proposant des logements neufs ou rénovés, dans un cadre repensé pour offrir davantage de confort et de services aux habitants. Ces projets favorisent aussi l’émergence d’une nouvelle dynamique économique et sociale, essentielle pour pérenniser la valeur des biens immobiliers sur le long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-les-Vergers

Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-André-les-Vergers ?
La ville offre un équilibre presque parfait entre appartements (51 %) et maisons (49 %), avec une majorité de résidences principales (92,2 %). Vous trouverez ainsi des logements adaptés à différents profils, du studio au T3 ou T4.

Quel est le prix moyen d’un appartement au mètre carré à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix moyen se situe autour de 1 514 € le m², avec une évolution récente qui reste stable entre 1 600 et 1 700 € le mètre carré, ce qui reflète un marché immobilier juste et accessible.

Combien de pièces ou de chambres peut-on trouver dans les appartements locaux ?
La plupart des appartements à Saint-André-les-Vergers proposent entre 2 et 4 pièces, ce qui convient aussi bien aux célibataires, couples, comme aux familles cherchant un logement fonctionnel.

À quel étage se situent généralement les appartements en vente ?
Les biens disponibles varient des rez-de-chaussée aux étages supérieurs, offrant ainsi diverses options selon vos préférences entre accessibilité et vue.

Saint-André-les-Vergers est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec ses structures éducatives complètes (4 écoles maternelles, 3 collèges) et ses équipements sportifs, la ville est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme mais bien desservi.

Quels sont les avantages à acheter un appartement à Saint-André-les-Vergers ?
Outre un marché stable et des prix justes, la ville offre un cadre de vie agréable, un accès facile aux services et transports, ainsi qu’un potentiel de valorisation lié aux projets urbains en cours.

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Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 au 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon,une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau , WC séparés.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 44.5m² à Sainte savine (10300)
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Sainte Savine (10300)

Au prix de

132 000 €

Dans un secteur prisé au coeur de Sainte-Savine, magnifique appartement type II loué situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative dans une résidence récente et sécurisée.
Le bien est composé d'une entrée, cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, chambre spacieuse donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc.
Place de parking en sous-sol.
Locataire en place avec un loyer de 536 € hors charges.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Achat appartement 2 pièces - 59.4m² à Troyes (10000)
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Troyes (10000)

Au prix de

85 000 €

Découvrez cet appartement de 59m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, la cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi que le salon lumineux offrant un bel espace de vie. Une chambre confortable, la salle de bain avec douche et les WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.
Vous profiterez également d'une résidence offrant de nombreux atouts : accès sécurisé, espaces communs conviviaux (salon, salle d'activités), services d'assistance à la demande, animations et activités proposées tout au long de l'année.

Achat appartement 1 pièce - 26.79m² à Saint julien les villas (10800)
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Saint Julien Les Villas (10800)

Au prix de

63 300 €

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type I comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
Un emplacement de choix, proche de toutes commodités et des transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Achat appartement 3 pièces - 53.52m² à Troyes (10000)
Exclusivité
6

TROYES (10000)

Au prix de

92 000 €

Idéalement situé au coeur de Troyes, découvrez cet agréable appartement en duplex de type 3 de 53.52m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux , une cuisine séparée, une chambre avec placard et salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Achat appartement 3 pièces - 66.42m² à Troyes (10000)
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TROYES (10000)

Au prix de

199 000 €

Idéalement situé à quelques pas du coeur de Troyes, magnifique appartement type III, au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité et sécurisée, comprenant une entrée desservant un séjour avec accès à une terrasse , une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard offrant le confort nécessaire, une salle d'eau, un wc.
Les atouts de ce logement sont un garage avec électricité, un visiophone, un ascenseur.
Venez découvrir cet appartement ou confort, luminosité, et praticité se conjuguent parfaitement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Achat appartement 1 pièce - 30.88m² à Troyes (10000)
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TROYES (10000)

Au prix de

67 000 €

Au coeur du centre-ville de Troyes, découvrez ce studio lumineux dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la cour intérieure de la résidence, une salle de bain avec WC .
En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 35.2m² à Troyes (10000)
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TROYES (10000)

Au prix de

95 000 €

À Troyes, au coeur d'une résidence en pan de bois pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement de type II situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'une chambre agréable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Pour plus de confort au quotidien, une place de parking privative accompagne ce bien. Un logement authentique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein au coeur de Troyes.

Achat appartement 3 pièces - 63.2m² à Troyes (10000)
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Troyes (10000)

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À visiter sans tarder !

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Dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 66,66m2 situé au 2ème étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !