Prix au m2 Saint-Jean-du-Pin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-du-Pin, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs souhaitant acquérir un bien adapté à leur budget et à leurs attentes. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2338 €, avec une amplitude significative allant d’un prix minimum à 933 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3809 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien aux rénovations récentes, ainsi que la singularité des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2277 €, avec des prix variant entre 1598 € et 3265 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet de répondre à différents profils d'acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données soulignent que Saint-Jean-du-Pin offre un marché immobilier équilibré, où les prix au m2 restent accessibles tout en reflétant la qualité de vie et l’attractivité du secteur.
Introduction à Saint-Jean-du-Pin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Jean-du-Pin est une commune riche d’une histoire qui se ressent à travers son patrimoine local. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels qui participent à son charme unique, attirant des habitants en quête d’un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 1531 habitants, la ville présente une démographie stable où l’âge moyen est de 44,86 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette répartition favorise un environnement convivial et adapté à toutes les étapes de la vie.
Située dans une région où la nature est omniprésente, Saint-Jean-du-Pin bénéficie d’un cadre agréable, entre espaces verts et équipements sportifs, avec deux infrastructures dédiées au sport. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, un véritable atout pour la qualité de vie.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible en environ 18 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées privés des communes voisines sont facilement accessibles en voiture, offrant un choix varié d’établissements de qualité.
Côté santé, bien que Saint-Jean-du-Pin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun se concentrent principalement autour des gares d’Alès et de la Grand-Combe, situées respectivement à environ 10 et 20 minutes en voiture. Aucun aéroport ou station de métro n’est directement implanté sur la commune, mais les aéroports régionaux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente près de 69% des habitants, avec un taux de chômage de 9,5%. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier, où plus de 79% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui constitue à elle seule 86,6% des logements, majoritairement des maisons (90%) par rapport aux appartements (10%).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-du-Pin 📍
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Saint-Jean-du-Pin. Cette absence d’information précise reflète la nature de la commune, où le marché immobilier est essentiellement homogène et axé autour de l’habitat individuel. La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires indiquent une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes et pavillonnaires, prisées pour leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-du-Pin ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jean-du-Pin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2338 €, tandis que pour un appartement, il est de 2277 €. Ces prix varient selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Jean-du-Pin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Celle-ci prend en compte les caractéristiques du bien, le marché actuel, ainsi que les ventes comparables dans la commune.
Quels sont les critères à considérer pour choisir une agence immobilière à Saint-Jean-du-Pin ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement l’annonce et de vous accompagner juridiquement jusqu’à la vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-du-Pin ?
Vérifiez l’état général du logement, le diagnostic de performance énergétique, et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation afin d’assurer la rentabilité de votre investissement.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Saint-Jean-du-Pin ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une offre éducative complète.
Quels moyens de transport sont disponibles à Saint-Jean-du-Pin ?
La commune bénéficie d’un accès facile aux gares d’Alès et de la Grand-Combe, ainsi qu’à plusieurs aéroports régionaux situés à environ 30 à 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Jean-du-Pin ?
Saint-Jean-du-Pin offre un cadre de vie équilibré avec un important parc de maisons, une population stable, un environnement naturel préservé, et une accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales proches.
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