Quel est le prix au m² des appartements à Génolhac

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Génolhac était de 1 109€. Le prix au m² à Génolhac plus bas était de 591€ et le prix au m² le plus haut était de 2 138€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 20.72% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Génolhac

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Génolhac était de 1 695€. Le prix au m² à Génolhac plus bas était de 677€ et le prix au m² le plus haut était de 3 403€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.31% par rapport à

Prix m² immobilier Génolhac (30450) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Génolhac ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 109 €Prix du m² bas : 591 €Prix du m² haut : 2 138 €

Estimer mon appartement(Génolhac)

MaisonPrix du m² moyen : 1 695 €Prix du m² bas : 677 €Prix du m² haut : 3 403 €

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Évolution des prix de l'immobilier Génolhac par type de bien

Appartement

Maison

-0.87 %1 mois

+1.89 %3 mois

+4.92 %1 an

+5.7 %2 ans

+20.72 %5 ans

Prix au m2 Génolhac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Génolhac

À Génolhac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 695 € le m², avec un prix minimum constaté à 677 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 403 € le m². Cette large amplitude traduit une diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 109 € le m², avec des extrêmes allant de 591 € à 2 138 € le m². Cette différence de prix reflète la nature plus réduite et parfois plus accessible des appartements par rapport aux maisons dans la commune.

Cette variation de prix permet aux acheteurs comme aux investisseurs de cibler des segments variés du marché immobilier de Génolhac, en fonction de leur budget et de leurs attentes.

Introduction à la Génolhac : entre patrimoine, cadre de vie et accessibilité 🌳🏰

La ville de Génolhac, avec ses 820 habitants et un âge moyen de 51,21 ans, séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Cette commune, ancrée dans l’histoire locale, offre une atmosphère authentique, mêlant traditions et qualité de vie.

Génolhac bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités. La présence de 7 équipements sportifs témoigne d’une vie locale active et dynamique. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie modérée avec environ 333 mm de pluie par mois, favorise un environnement vert et agréable.

Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle située à environ 21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et une école élémentaire à une distance plus importante, accessibles essentiellement en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont situés à proximité, dont le Collège de la Regordane à 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant l’accès aux études secondaires. Le lycée et les établissements universitaires sont plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture.

Le secteur de la santé, bien que ne disposant pas d’hôpitaux directement dans la commune, est desservi par plusieurs établissements accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier les Châtaigniers à moins de 21 minutes, ce qui permet une prise en charge médicale adaptée.

Au niveau des transports, Génolhac est desservie par une gare locale située à seulement 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Toutefois, il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui confère à la ville un caractère plus rural et tranquille, idéal pour ceux qui privilégient un environnement à taille humaine.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %, soulignant un marché de l’emploi qui reste à surveiller pour les nouveaux arrivants.

La répartition du logement montre une prédominance des maisons avec 77 %, tandis que les appartements représentent 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,6 %), mais on compte également une part significative de locataires (32,9 %). La proportion des résidences principales est de 48,5 %, tandis que les résidences secondaires occupent un poids important avec 37,6 %, témoignant d’un attrait pour Génolhac comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Génolhac 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Génolhac qui soient particulièrement demandés, ni de noms officiels de secteurs à forte attractivité. En raison de la taille modeste de la commune, la demande immobilière reste globalement homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration notable dans certains quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Génolhac ❓

Quels sont les prix au m² à Génolhac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Génolhac est d’environ 1 695 €, avec des extrêmes entre 677 € et 3 403 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 109 €, allant de 591 € à 2 138 € le m².

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Génolhac ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières sous conditions : prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, prêt d’accession sociale (PAS), prêt conventionné, ou prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions pour faciliter l’achat. Nos conseillers à Génolhac vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre situation.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Génolhac dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est essentiel d’avoir une estimation précise et une stratégie adaptée. Un conseiller immobilier local réalise une analyse comparative des biens et vous accompagne avec un suivi personnalisé et des bilans réguliers pour optimiser votre vente.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Génolhac ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à prévoir un budget travaux. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est précieux pour éviter les pièges et optimiser votre investissement.

Comment maximiser le retour sur investissement à Génolhac ?
La localisation est clé : privilégiez des secteurs avec une demande stable. Investir dans des biens à rénover peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. Profitez aussi des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien, et faites-vous accompagner pour réussir votre projet.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Génolhac ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Génolhac 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Génolhac pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous fournir une estimation adaptée, vous accompagner dans toutes les étapes de votre transaction et vous informer sur les tendances du marché immobilier.

N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, nous vous aidons à trouver la perle rare dans un marché immobilier juste et transparent. Votre projet immobilier à Génolhac mérite une expertise dédiée, contactez-nous dès aujourd’hui !