Prix au m2 Saint-Julien-les-Rosiers : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-les-Rosiers, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des différences notables dans les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 078 € le m², avec un prix minimal constaté à 1 305 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 376 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 678 €, avec des valeurs allant de 1 060 € à 1 944 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en offrant une certaine qualité, ce qui peut intéresser aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant un rendement locatif.
Cette distinction entre maisons et appartements traduit la forte prédominance des maisons dans la commune, où près de 91 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 9 % du parc immobilier. Cette donnée est importante pour orienter votre projet d’achat selon le type de bien que vous recherchez à Saint-Julien-les-Rosiers.
Introduction à Saint-Julien-les-Rosiers : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Saint-Julien-les-Rosiers est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Avec une population d’environ 3 436 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie locale active. Cette démographie modérée favorise une ambiance conviviale et un esprit de communauté.
La ville dispose d’un bon maillage éducatif pour les familles, avec notamment une école maternelle — l’école maternelle Danièle Casanova — située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou moins de 7 minutes en voiture. Deux autres établissements scolaires importants, l’école primaire Jean-Pierre Florian et l’école maternelle Émile Bedos, sont également accessibles rapidement en voiture, renforçant l’attractivité pour les jeunes familles. Bien que Saint-Julien-les-Rosiers ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier Alès Cévennes à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité est un atout majeur pour la qualité de vie des habitants.
Sur le plan des transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare d’Alès située à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou de Montpellier Méditerranée, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Environnementalement, Saint-Julien-les-Rosiers bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec un parc et jardin aménagés, parfaits pour les activités de plein air. La ville propose aussi quatre équipements sportifs, répondant aux besoins des habitants actifs. Le climat y est doux avec une pluviométrie d’environ 333 mm par mois et un ensoleillement moyen de 202 heures par mois, idéal pour profiter de la nature sans excès.
La répartition des logements reflète un profil résidentiel stable avec un taux de propriétaires élevé à 78 %, un taux de locataires modéré de 19,3 %, et une majorité des logements étant des résidences principales (90,3 %). Cela traduit un marché immobilier où la stabilité et la qualité de vie priment, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la durabilité de leur investissement. Le revenu mensuel moyen à Saint-Julien-les-Rosiers s’élève à 2 169 €, avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 64,7 % des habitants, des indicateurs à considérer dans une analyse complète du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-les-Rosiers 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels identifiés comme particulièrement demandés à Saint-Julien-les-Rosiers. Cependant, la forte proportion de maisons (91 %) indique une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et pavillonnaires. Les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs sont généralement prisées pour leur attractivité familiale. La proximité des axes de transport vers Alès et les commodités locales constitue également un critère important pour la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-les-Rosiers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 078 €, avec des variations entre 1 305 € et 2 376 € selon les quartiers et les prestations.
Comment connaître le prix réel au m² dans un secteur précis ?
La meilleure méthode consiste à faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Il peut réaliser une estimation précise en tenant compte de l’état du marché, des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Les maisons représentent près de 91 % du parc immobilier, ce qui est un indicateur fort pour les acheteurs recherchant un logement individuel.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier pour obtenir un meilleur taux, et de recourir à la délégation d’assurance habitation. Les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quel est le revenu moyen des habitants et comment cela impacte-t-il l’achat immobilier ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 169 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré à correct, favorable à un marché immobilier stable et accessible.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la situation en matière d’éducation ?
Saint-Julien-les-Rosiers dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Julien-les-Rosiers 📞✨
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