Quel est le prix au m² des appartements à Seynes

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Seynes était de 1 795€. Le prix au m² à Seynes plus bas était de 1 307€ et le prix au m² le plus haut était de 3 278€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.04% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Seynes

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Seynes était de 2 384€. Le prix au m² à Seynes plus bas était de 952€ et le prix au m² le plus haut était de 4 322€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 13.59% par rapport à

Prix m² immobilier Seynes (30580) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Seynes ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 795 €Prix du m² bas : 1 307 €Prix du m² haut : 3 278 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 384 €Prix du m² bas : 952 €Prix du m² haut : 4 322 €

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Évolution des prix de l'immobilier Seynes par type de bien

Appartement

Maison

+1.41 %1 mois

+4.1 %3 mois

+3.16 %1 an

+0.34 %2 ans

+19.04 %5 ans

Prix au m2 Seynes : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Seynes, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités variées selon vos besoins. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 384 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 952 € à un maximum de 4 322 € le m². Cette amplitude montre une diversité importante dans les types de biens et leur état, mais aussi dans les quartiers où ils se situent.

Pour les appartements, le prix au m2 est en moyenne plus modéré, autour de 1 795 €, avec des prix qui débutent à 1 307 € et peuvent grimper jusqu’à 3 278 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons à Seynes, qui représentent environ 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements.

Le marché de Seynes présente donc une gamme de prix justes qui permettent à la fois aux primo-accédants comme aux investisseurs de trouver des biens adaptés, tout en tenant compte des particularités locales et des typologies de logements. Le prix moyen reflète aussi le caractère rural et authentique de la commune, tout en restant accessible comparé aux grandes agglomérations voisines.

Introduction sur Seynes : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿

Seynes est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Avec seulement 172 habitants et une moyenne d’âge de 48,34 ans, la ville offre un cadre de vie calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine local, chargé d’histoire, contribue à forger son identité unique, où la nature et les traditions se mêlent harmonieusement.

Bien que Seynes ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles élémentaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. De plus, des formations supérieures et centres de formation professionnelle se trouvent également à une distance raisonnable, offrant des perspectives d’études variées.

Sur le plan médical, même si Seynes ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 20 minutes en voiture, incluant des centres hospitaliers et des services spécialisés comme la SSR Gériatrique les Cadières et le Centre Hospitalier d’Alès. Cela garantit un accès à des soins de qualité sans sacrifier la quiétude du village.

Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’infrastructures majeures comme des gares ou aéroports sur son territoire, mais elle reste connectée via les réseaux régionaux accessibles à proximité, notamment la gare d’Alès située à environ 18 minutes en voiture. Cette situation favorise un bon équilibre entre isolement et accessibilité, idéal pour un mode de vie serein tout en restant connecté aux grandes villes.

L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de Seynes. Avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et un ensoleillement généreux de 199 heures par mois, la ville invite à profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs urbains est compensée par la nature environnante, parfaite pour les amateurs de plein air.

Sur le plan démographique et économique, Seynes compte une majorité de propriétaires (62,1 %) avec un taux de locataires d’environ 37,9 %, et la grande majorité des logements (75,7 %) sont des résidences principales, complétées par une part de résidences secondaires de 19,1 %. Le marché immobilier y est ainsi principalement tourné vers les familles et les résidents permanents, même si une dynamique de résidences secondaires est notable. Le taux de chômage est relativement élevé à 22,7 %, et la population active représente un peu plus de la moitié des habitants (54,2 %), ce qui peut influencer les projets immobiliers et les attentes locales.

Dans l’ensemble, Seynes séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine, et son équilibre entre ruralité et accès aux commodités régionales, ce qui en fait une destination intéressante pour des acquéreurs en quête d’authenticité et de qualité de vie.

Les quartiers les plus demandés à Seynes 🏘️

En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de désignation officielle de quartiers, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou répertoriés à Seynes. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié globalement pour son environnement naturel et son calme. Cette uniformité fait que chaque secteur de la ville conserve un attrait similaire, sans distinction formelle selon les zones.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seynes 🏠❓

Quels sont les prix au m² moyens à Seynes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Seynes est de 2 384 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 795 €. Ces prix varient selon l’état du bien et sa localisation précise.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Seynes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché seynois.

Quels types de logements sont majoritaires à Seynes ?
Les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune, tandis que les appartements ne constituent que 10 %.

Quelle est la proportion de résidences principales et secondaires ?
À Seynes, environ 75,7 % des logements sont des résidences principales, et près de 19,1 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité touristique ou de loisirs de la région.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour anticiper son budget. Un simulateur de prêt vous permet d’entrer le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour obtenir une estimation fiable. Cela facilite la planification financière.

Quels sont les établissements scolaires autour de Seynes ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un large choix pour les familles.

Comment est l’offre de santé à proximité ?
Seynes ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins sont disponibles à proximité immédiate, garantissant un accès rapide aux services médicaux.

Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Seynes ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec 62,1 %, tandis que 37,9 % sont locataires, indiquant un marché immobilier assez stable avec une forte part de propriétaires.

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