Prix au m2 Massillargues-Attuech : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Massillargues-Attuech
À Massillargues-Attuech, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 259 €, avec un minimum observé à 1 252 € et un maximum pouvant atteindre 2 737 €. Ces variations témoignent des spécificités des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est moins élevé, à environ 1 517 €, avec des prix oscillant entre 849 € en entrée de marché et jusqu’à 1 855 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en profitant du cadre de vie que propose Massillargues-Attuech.
Introduction à Massillargues-Attuech : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Massillargues-Attuech est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Le village, riche de ses racines occitanes, offre un charme typique du sud de la France, avec des constructions anciennes et des espaces naturels préservés qui racontent son passé.
Avec une population de 669 habitants et un âge moyen de 46,66 ans, la ville bénéficie d’une communauté équilibrée, où la vie locale est dynamique tout en restant paisible. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie douce.
Le paysage urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %) et les résidences principales forment 72,8 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur territoire.
Sur le plan éducatif, bien que Massillargues-Attuech ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Florian et l’École privée Team Etud' offrent des solutions à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisées se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Alès et la Clinique Neuro Psychiatrique de Quissac, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, Massillargues-Attuech profite d’une proximité avec plusieurs gares, telles que la gare d’Alès et celle de Nozières, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et de Montpellier Méditerranée sont également accessibles pour les voyages nationaux et internationaux, bien que situés à une distance plus importante.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune propose également un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 59 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,7 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier. Cependant, la forte part de propriétaires et la qualité du cadre de vie stimulent toujours l’intérêt pour l’achat immobilier dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Massillargues-Attuech ❓
Comment connaître le prix au m2 d’un bien à Massillargues-Attuech ?
Le prix au mètre carré peut varier selon le type de bien, son état, et son emplacement précis dans la commune. Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter des données actualisées ou de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les tendances du marché et les caractéristiques spécifiques de votre projet.
Quels sont les critères pour évaluer le prix d’une maison à Massillargues-Attuech ?
Plusieurs éléments entrent en jeu : la surface en m², le nombre de pièces, la qualité de construction, l’état général, ainsi que le terrain attenant. La localisation dans la commune et la proximité des commodités influencent également le prix final.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Massillargues-Attuech ?
Il faut considérer son emplacement, sa taille, son état, et les améliorations apportées. Le contexte économique local, le taux de chômage et la demande immobilière jouent aussi un rôle important. Une estimation précise peut être réalisée grâce à un estimateur immobilier ou un accompagnement personnalisé.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Massillargues-Attuech ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes environnantes. Les grands aéroports régionaux permettent des déplacements plus lointains. Cependant, l’usage de la voiture reste privilégié pour les trajets quotidiens.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles ?
Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans un rayon proche, accessibles en voiture ou à pied, ce qui permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Massillargues-Attuech ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques et le confort du logement. Elle est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la valeur fiscale et parfois la valeur vénale de votre bien.
Puis-je estimer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Massillargues-Attuech ?
Oui, grâce à un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous aide à définir votre capacité d’emprunt avant de vous engager.
Y a-t-il des spécificités à prendre en compte pour un achat immobilier à Massillargues-Attuech ?
La part importante de maisons (89 %) et la prédominance de propriétaires (79 %) témoignent d’un marché orienté vers des biens familiaux. Le taux de locataires est faible (17,7 %), ce qui peut influencer la demande locative. Le climat agréable et les infrastructures sportives renforcent aussi l’attractivité de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Massillargues-Attuech ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au m² de votre futur bien ou pour vendre dans les meilleures conditions. Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé pour un accompagnement sur mesure. Profitez également de nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans la belle commune de Massillargues-Attuech ! 📞🏠✨
Prix du m² Alès - Prix du m² Anduze - Prix du m² Aujac - Prix du m² Bagard - Prix du m² Boisset-et-Gaujac - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Boucoiran-et-Nozières - Prix du m² Branoux-les-Taillades - Prix du m² Brignon - Prix du m² Brouzet-lès-Alès - Prix du m² Castelnau-Valence - Prix du m² Cendras - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chamborigaud - Prix du m² Concoules - Prix du m² Cruviers-Lascours - Prix du m² Deaux - Prix du m² Euzet - Prix du m² Générargues - Prix du m² Génolhac - Prix du m² La Grand-Combe - Prix du m² Lamelouze - Prix du m² Laval-Pradel - Prix du m² Lézan - Prix du m² Les Mages - Prix du m² Martignargues - Prix du m² Le Martinet - Prix du m² Massanes - Prix du m² Massillargues-Attuech - Prix du m² Méjannes-lès-Alès - Prix du m² Mialet - Prix du m² Mons - Prix du m² Monteils - Prix du m² Ners - Prix du m² Les Plans - Prix du m² Portes - Prix du m² Ribaute-les-Tavernes - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque - Prix du m² Sainte-Cécile-d'Andorge - Prix du m² Saint-Césaire-de-Gauzignan - Prix du m² Saint-Christol-lez-Alès - Prix du m² Sainte-Croix-de-Caderle - Prix du m² Saint-Étienne-de-l'Olm - Prix du m² Saint-Florent-sur-Auzonnet - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Brethmas - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Caton - Prix du m² Saint-Jean-de-Ceyrargues - Prix du m² Saint-Jean-de-Serres - Prix du m² Saint-Jean-de-Valériscle - Prix du m² Saint-Jean-du-Gard - Prix du m² Saint-Jean-du-Pin - Prix du m² Saint-Julien-de-Cassagnas - Prix du m² Saint-Julien-les-Rosiers - Prix du m² Saint-Just-et-Vacquières - Prix du m² Saint-Martin-de-Valgalgues - Prix du m² Saint-Maurice-de-Cazevieille - Prix du m² Saint-Paul-la-Coste - Prix du m² Saint-Privat-des-Vieux - Prix du m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille - Prix du m² Salindres - Prix du m² Les Salles-du-Gardon - Prix du m² Sénéchas - Prix du m² Servas - Prix du m² Seynes - Prix du m² Soustelle - Prix du m² Thoiras-Corbès - Prix du m² Tornac - Prix du m² Vabres - Prix du m² La Vernarède - Prix du m² Vézénobres