Prix au m2 La Grand-Combe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Grand-Combe, les prix au mètre carré varient selon le type de bien, reflétant la diversité et l’attractivité du marché immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 316 €, avec un prix minimum constaté autour de 532 € et un maximum pouvant atteindre 2 566 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé selon emplacement et état.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² plus accessible, situé à 853 €. Les prix débutent à 394 € par mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 1 644 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces données offrent une bonne base pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente à La Grand-Combe.
Introduction sur La Grand-Combe : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La Grand-Combe est une commune marquée par son histoire industrielle qui a façonné son patrimoine unique. Ancien haut lieu minier, la ville conserve un héritage architectural et culturel qui témoigne de son passé dynamique, offrant ainsi un cadre de vie singulier aux habitants.
Avec une population de 4 837 habitants, La Grand-Combe présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 44,45 ans, ce qui traduit une communauté active mélangée à une certaine stabilité résidentielle. Ce profil permet l’existence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à La Grand-Combe est marqué par une ambiance conviviale, où espaces verts et équipements sportifs sont bien présents. La ville dispose de trois parcs et jardins ainsi que onze équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 333 mm de pluie par mois et environ 236 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de l’extérieur.
Éducation et services : une offre complète pour les familles et les jeunes 🎓🏥
La Grand-Combe propose une offre éducative diversifiée et accessible. La commune compte trois écoles maternelles : l’École primaire Joliot-Curie, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Jules Ferry à 25 minutes à pied, et l’École maternelle Florian, plus proche, à seulement 6 minutes à pied. Cette proximité facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants.
Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles : le Collège privé La Grand-Combe et le Collège Léo Larguier, tous deux à environ 22 minutes à pied. Un troisième collège, Antoine Deparcieux, se trouve un peu plus éloigné, à près de 2h15 à pied ou 15 minutes en voiture. Le lycée professionnel privé Pasteur est également présent, à une quinzaine de minutes à pied, complété par d’autres lycées privés accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Pour les études supérieures, plusieurs options existent, notamment l’Institut Européen de formation en Mécanique Sportive (IEMS) et l’Institut de formation en soins infirmiers (IFSI IFAS), accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités pour la formation continue et professionnelle.
Santé et transports : un accès facilité malgré l’absence d’hôpital en ville 🚑🚉
Bien que La Grand-Combe ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité garantissent un accès aux soins. Le SSR Filieris La Pomarède est situé à moins de 25 minutes à pied, tandis que le Centre Hospitalier Alès Cévennes et l’Aider Santé UAD UDM Centre Hospitalier d’Alès, plus importants, se trouvent à environ 20 minutes en voiture.
Côté mobilité, la ville est desservie par deux gares : la Gare de La Grand-Combe et celle de Sainte-Cécile-d'Andorge, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes métropoles. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, la présence de ces gares offre une bonne accessibilité pour les navetteurs et voyageurs.
Vie quotidienne et économie locale : un équilibre entre tradition et modernité 💼🏘️
La répartition des logements à La Grand-Combe montre une majorité d’appartements (64 %) contre 36 % de maisons, reflétant la diversité des offres immobilières. Le taux de locataires est élevé à 60,2 %, ce qui peut indiquer un marché locatif actif, tandis que 37 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (73,5 %), signe d’une population installée durablement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 788 €, avec un taux de chômage de 21 %, un indicateur à prendre en compte lors de l’analyse du marché immobilier local. La population active représente 41,5 % des habitants, soulignant une activité économique modérée mais stable.
Quartiers les plus demandés à La Grand-Combe 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Grand-Combe. Par conséquent, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux pour obtenir une analyse précise et actualisée des secteurs les plus attractifs, en fonction de critères spécifiques comme l’accessibilité, le cadre de vie ou les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Grand-Combe 💡
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Grand-Combe ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, la surface en m², l’état général, ainsi que son emplacement précis dans La Grand-Combe. La proximité des écoles, commerces et transports joue un rôle essentiel. Utiliser un estimateur immobilier en ligne avec des données locales vous apportera une estimation fiable et personnalisée.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à La Grand-Combe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 316 €, tandis que pour un appartement il est de 853 €. Ces valeurs varient selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier avant une vente ?
Investir dans des rénovations, notamment des améliorations énergétiques (isolation, chauffage) et la modernisation des pièces clés comme la cuisine, peut augmenter la valeur de revente. Un bon état général et une présentation soignée facilitent également une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Grand-Combe ?
La ville est accessible via deux gares ferroviaires, garantissant une bonne liaison avec les environs. Même si aucun aéroport ou métro n’est situé à proximité, ces gares facilitent les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment se déroule une estimation immobilière à La Grand-Combe ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués localement, l’état de l’offre et la demande, ainsi que la conjoncture économique et immobilière. Un conseiller immobilier vous accompagne pour une analyse précise et un suivi personnalisé.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter à La Grand-Combe ?
Outre le prix au m², il faut vérifier l’état général du bien, sa performance énergétique, la proximité des services et équipements, ainsi que les perspectives de développement du quartier.
Contactez votre agence Square Habitat à La Grand-Combe pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Grand-Combe ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, grâce à une expertise pointue du marché local et des outils performants. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en priorité des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre transaction en toute sérénité. Votre projet immobilier mérite la précision et la réactivité d’une équipe engagée à vos côtés !
Prix du m² Alès - Prix du m² Anduze - Prix du m² Aujac - Prix du m² Bagard - Prix du m² Boisset-et-Gaujac - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Boucoiran-et-Nozières - Prix du m² Branoux-les-Taillades - Prix du m² Brignon - Prix du m² Brouzet-lès-Alès - Prix du m² Castelnau-Valence - Prix du m² Cendras - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chamborigaud - Prix du m² Concoules - Prix du m² Cruviers-Lascours - Prix du m² Deaux - Prix du m² Euzet - Prix du m² Générargues - Prix du m² Génolhac - Prix du m² La Grand-Combe - Prix du m² Lamelouze - Prix du m² Laval-Pradel - Prix du m² Lézan - Prix du m² Les Mages - Prix du m² Martignargues - Prix du m² Le Martinet - Prix du m² Massanes - Prix du m² Massillargues-Attuech - Prix du m² Méjannes-lès-Alès - Prix du m² Mialet - Prix du m² Mons - Prix du m² Monteils - Prix du m² Ners - Prix du m² Les Plans - Prix du m² Portes - Prix du m² Ribaute-les-Tavernes - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque - Prix du m² Sainte-Cécile-d'Andorge - Prix du m² Saint-Césaire-de-Gauzignan - Prix du m² Saint-Christol-lez-Alès - Prix du m² Sainte-Croix-de-Caderle - Prix du m² Saint-Étienne-de-l'Olm - Prix du m² Saint-Florent-sur-Auzonnet - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Brethmas - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Caton - Prix du m² Saint-Jean-de-Ceyrargues - Prix du m² Saint-Jean-de-Serres - Prix du m² Saint-Jean-de-Valériscle - Prix du m² Saint-Jean-du-Gard - Prix du m² Saint-Jean-du-Pin - Prix du m² Saint-Julien-de-Cassagnas - Prix du m² Saint-Julien-les-Rosiers - Prix du m² Saint-Just-et-Vacquières - Prix du m² Saint-Martin-de-Valgalgues - Prix du m² Saint-Maurice-de-Cazevieille - Prix du m² Saint-Paul-la-Coste - Prix du m² Saint-Privat-des-Vieux - Prix du m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille - Prix du m² Salindres - Prix du m² Les Salles-du-Gardon - Prix du m² Sénéchas - Prix du m² Servas - Prix du m² Seynes - Prix du m² Soustelle - Prix du m² Thoiras-Corbès - Prix du m² Tornac - Prix du m² Vabres - Prix du m² La Vernarède - Prix du m² Vézénobres