Prix au m2 Sainte-Cécile-d'Andorge : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Cécile-d'Andorge, le marché immobilier offre des perspectives claires pour les acheteurs et investisseurs, avec des prix au mètre carré reflétant la qualité de vie et l’environnement local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1712 € par m², avec des variations allant de 1325 € au minimum à 2088 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, où les maisons bénéficient d’une valeur stable et juste.
Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus abordables. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge est d'environ 984 € par m², avec des prix oscillant entre 765 € et 1213 €. Ces chiffres soulignent une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Ces tendances de prix reflètent une répartition majoritaire du parc immobilier local, où les maisons représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % pour les appartements. Cette particularité est importante pour qui souhaite s’implanter dans ce secteur, offrant un cadre de vie plutôt axé vers les résidences individuelles.
Introduction à Sainte-Cécile-d'Andorge : un cadre de vie authentique et riche d'histoire 🌿
Sainte-Cécile-d'Andorge se distingue par son riche patrimoine, qui façonne l’identité de cette commune nichée dans le Gard. Son histoire est marquée par un passé industriel et minier, qui a laissé des traces visibles dans le paysage local et dans la culture de ses habitants. Cette ville cultive un charme authentique, mêlant tradition et nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible et apprécié.
Avec une population d’environ 550 habitants et un âge moyen de 47,65 ans, Sainte-Cécile-d'Andorge est une commune où la vie locale est calme, propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie traduit un équilibre entre une communauté soudée et une ouverture vers les services essentiels.
Côté éducation, la commune dispose d’infrastructures adaptées aux jeunes familles. On compte notamment une école primaire Joliot-Curie, accessible en environ 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école maternelle Florian et une autre école primaire un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que Sainte-Cécile-d'Andorge ne compte pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Léo Larguier ou le Lycée professionnel privé Pasteur, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment le SSR Filieris la Pomarede à moins de 7 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Alès Cévennes à environ 22 minutes. Cela assure une prise en charge médicale de qualité tout en profitant du calme local.
L’accessibilité est également facilitée par la présence d’une gare à proximité, la Gare de la Levade, à environ 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, qui connecte Sainte-Cécile-d'Andorge aux grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un métro, la proximité relative des aéroports de Nîmes et Montpellier (environ 1h15 en voiture) reste un atout pour les déplacements longs.
Côté environnement, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune propose un équipement sportif, favorisant les activités de plein air dans un climat tempéré avec environ 333 mm de précipitations par mois. Ce cadre naturel et sportif séduit les familles et les amateurs de nature.
La répartition du logement confirme l’attrait pour la maison individuelle, avec un taux de propriétaires élevé à 82,6 % contre 16,2 % de locataires, et une majorité de résidences principales (68,9 %) complétée par une proportion significative de résidences secondaires (20,1 %). Ce profil témoigne d’un marché immobilier stable, où l’achat reste privilégié, notamment pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un cadre de vie paisible.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 59,6 % des habitants, avec un taux de chômage à 15,8 %. Bien que ce taux soit supérieur à la moyenne nationale, il reflète les spécificités locales liées à l’économie traditionnelle et les opportunités à développer. Pour un acheteur, cela signifie une population active modérée mais un potentiel de croissance à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Cécile-d'Andorge ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Le prix moyen pour une maison est de 1712 € par m², avec une fourchette comprise entre 1325 € et 2088 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 984 € le mètre carré, avec des prix variant de 765 € à 1213 €, ce qui reste accessible pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt social location-accession (PSLA), ou encore des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une agence qui connaît le marché local et propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion optimale de l’annonce.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans la région ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Sainte-Cécile-d'Andorge, comme ailleurs, il influence la valorisation du bien et la rentabilité locative. Les logements bien classés sont plus attractifs pour les acheteurs et locataires.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Avec un cadre de vie naturel, un patrimoine riche, et une majorité de maisons individuelles, la commune offre un environnement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
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Vendre ou acheter une maison ou un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge devient plus simple avec l’appui d’une expertise locale reconnue. Faites le choix d’une transaction sereine et maîtrisée, au juste prix, au cœur du Gard. 🌟
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